Chalet à vendre Gore, 299 000$

#305152 | 17, rue O'Farrell

Remarques du proprio

Ce chalet d'été directement sur le bord de l'eau du lac Barron est situé à 45 minutes au nord de Montréal, dans la zone écologique de la municipalité de Gore.  Ce chalet plain pied revêtu de cèdre offre une ambiance relaxante avec vue sur le lac de tous les angles du chalet.  En plus du gazebo, vous pourrez relaxer dans un spa thérapeutique tout en regardant les étoiles dans le ciel. Une douche extérieure avec eau chaude complète ce lieu de détente.

Ce chalet est un petit paradis sur l'eau pour les jeunes familles actives qui désirent s'évader durant les week-end et les vacances scolaires.  Les enfants seront enchantés de pouvoir se baigner toute la journée tout en alternant les activités nautiques, de pêche et de détente. 

Chalet à aire ouverte (salle à manger, cuisine et salon) avec fenestration généreuse avec vue sur le lac. Trois chambres à coucher, une salle de bain avec douche, un grand balcon et un gazebo grillagé, toujours avec vue sur l'eau

Vous profiterez aussi d'un grand quai privé pouvant recevoir immédiatement un bateau à moteur. Le lac Barron est le secret le mieux gardé des Laurentides pour les adeptes de ski nautique.  Le lac Barron est une richesse à conserver par sa grande diversité de poissons sur une étendue de plus de 5 km.

Le chalet est présentement fermé pour l'hiver. La réouverture est prévue pour le début mai 2012. Prise de possession immédiate. Possibilité de vente meublée avec équipement nautique.

Caractéristiques de la propriété

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17, rue O'Farrell, 299 000$
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  • Style : 3 saisons
  • Prix demandé : 299 000$
  • Précisions : Bord de l'eau
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 1
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 775 pi² (72.00 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 11.68x6.19 m (38.32x20.31 pi)
  • Évaluation municipale : 137 000$
  • Chambre(s) : 3
  • Dimensions du terrain : 100x185.2 pi (30.48x56.45 m)
  • Orientation de la cour : Sud
  • Salle(s) de bain : 1
  • Nombres de pièces total : 6
  • Frais d'entretien : 600$

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Bois
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois mou
  • Type de chauffage :
    • Électricité
    • Plinthe
  • Cuisine :
    • Armoires en bois
    • Îlot central
  • Équipements / Services inclus :
    • Cabanon
    • Champ d'épuration
    • Fosse septique
    • Foyer
    • Spa
  • Sous-sol :
    • Aucun
  • Salle de bain :
    • Douche indépendante
  • Rénovations effectuées :
    • Terrasse
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Extérieur
    • Pierre concassée
  • Environnement :
    • Secteur paisible
  • Caractéristiques du terrain :
    • Bord de l'eau
    • Lac

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Balcon Rez-de-chaussée 3x5 m (9.84x16.40 pi) Bois mou
Veranda Rez-de-chaussée 1.5x2 m (4.92x6.56 pi) Bois mou

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Électricité 41,67$ 500$
Taxes scolaires 22,21$ 266,50$
Taxes municipales 106,89$ 1 282,63$
Assurances 62,50$ 750$
Total des dépenses connues 233,26$ 2 799,13$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

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