Chalet à vendre vendu ND-De-La-Merci, Montant final : 230 000$

Beau cottage champêtre, directement sur le magnifique lac Georges navigable avec accès aux lacs Prévost et à l\'Ile. Cette propriété située à 1h 15 de Montréal, à 20 minutes de Saint-Donat et 15 min. de Val St-Côme en fait un site de choix de par sa proximité aux sports de plein air, notamment le ski, VTT, motoneige, raquette, randonnées pédestres, pêche (truite, achigan, perchaude), chasse (chevreuil, perdrix, lièvres), bateau, ski nautique, canot,kayak. Le terrain d\'une superficie de 22,274 p.c. est plat donc facile d\'accès par la route et par l\'eau; son aménagement professionnel vous charmera (vivaces, ruisseau surmonté de 3 petits ponts etc..) On retrouve sur le terrain, un cabanon ainsi qu\'une grange de deux étages. Le premier étage est un garage avec trois places de stationnement et trois portes; au deuxième, on retrouve un atelier pouvu d\'un poêle à combustion lente pour accommoder les artisans, artistes ou bricoleurs. Le stationnement extérieur peut facilement recevoir 9 voitures. La propriété ayant une façade de 80 pi. sur la rive du lac possède son quai et sa plage privés. Idéal pour la baignade et les sports nautiques. La maison de style champêtre est très chaleureuse de par ses boiseries omniprésentes et son style unique. Le rez-de-chaussée comprenant la cuisine et la salle à manger séparées, le vivoir et la salle de bain principale ont tous des planchers de céramique. La salle à manger s\'ouvre sur la forêt (pas de voisin à proximité) par des portes françaises d\'où l\'on peut admirer quantité d\'oiseaux. Le vivoir est agrémenté d\'un poêle à combustion lente et de grandes fenêtres. Le salon en parqueterie s\'ouvre sur le lac et possède son foyer. A l\'étage, 3 chambres à coucher, une salle d\'eau avec douche. Une grande galerie recouverte parcourant environ la moitié de la bâtisse vous permet de cuisiner sur votre BBQ ou de vous balancer sur les 2 balançoires incorporées même par mauvais temps. Un treillis de vinyle blanc assure votre intimité. La fosse septique, la station de pompage, la pompe à eau et le réservoir d\'eau sont récents (2003) factures à l\'appui. Le local des services d\'eau a été refait à neuf et ré-isolé. Le champ d\'épuration date de 6 ans. Un système de purification et de filtration de l\'eau vous assurent une qualité d\'eau exceptionnelle (certificat d\'analyse d\'eau par un laboratoire spécialisé vous sera remis). Un certificat de conformité vous sera fourni en ce qui concerne le poêle à combution lente. Tout est conforme avec les assurances. Un système d\'alarme pour la maison et la grange est inclus dans la vente. Aussi, un aspirateur central et un échangeur d\'air. Vendue clé en mains, cette propriété vous offre un environnement de choix dans la beauté de la nature et la tranquillité. Venez vous y installer en permanence ou pour villégiature, elle vous attend. Vendeur motivé; le prix a été réduit de $20,000. pour vente rapide.

3422 chemin du Lac Georges, 229 000$
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