Chalet à vendre Pohénégamook, 229 500$

#263305 | 1672, chemin Guérette

Remarques du proprio

NOUVEAU PRIX! Ce vaste chalet familial dispose de tout l'équipement nécessaire pour accueillir confortablement 2 à 6 personnes (max. 2 couples + 2 enf. bas âges). Le rez-de-chaussée (plancher principal) dispose de deux chambres à coucher, deux salles de bain complètes (douche en verre trempé et bois torréfié), salon à aire ouverte, cuisine moderne et fonctionnelle, plafond en poutre de pin à la grandeur du rez-de-chaussée... L'unité dispose également, dans le couloir conduisant du salon à l'une des chambres à coucher, de lits simples superposés, communément appelés « bunk beds », pouvant permettre l'hébergement de deux enfants (en supplément aux deux chambres existantes). Les planchers sont en merisier et les armoires de pin.

Pour ajouter à la qualité du bâtiment, le revêtement extérieur, de même que certaines composantes intérieures (tablettes de salon, chambres et salle de bain) sont en bois torréfié (un look unique)... Le bois torréfié est un traitement à haute température, sans produit chimique, qui est ensuite traité avec des huiles naturelles afin de préserver sa belle apparence.Un foyer (poêle) au gaz agrémente le salon. Des prises d'aspirateur central ont été placées à quelques endroits dans le chalet. Une vaste terrasse vers le lac complète l'aménagement extérieur.Le chalet est érigé sur fondation pouvant permettre l'utilisation ultérieure du sous-sol (sortie de terre en rez-de-jardin). Le gypse au sous-sol est posé mais les divisions à ce niveau ne sont pas faites et la finition du plancher non plus, ce qui permet au futur acheteur de finaliser ces travaux comme bon lui semble. Deux chambres additionnelles et une vaste salle de jeu peuvent s'ajouter au sous-sol dans une étape ultérieure.Originalement nommé le FunBOXX II, ce chalet rustique est une conception de l'architecte Suisse Gabriel Gaertner.Vous pouvez aussi tirer revenu de votre chalet en achetant ce dernier dans le but de le louer. Dans cette optique, sachez que vous pouvez mandater la base de plein air de Pohénégamook pour faire la gestion de la location. De plus, si vous acheter ce dernier pour le louer, il y a possibilité de ne pas payer les taxes. Une construction écologique .En cette période où l'humanité prend enfin conscience des problèmes d'environnement, tout, ici, a été pensé « développement durable ».·         La construction modulaire en usine et la dimension très étudiée du chalet se traduit par un minimum de pertes en matériaux, et des coûts de maintenance très faibles. ·         L'utilisation d'un isolant rigide très performant réduit considérablement les besoins énergétiques, et permet de chauffer facilement avec n'importe quelle énergie, huile, gaz, propane, électricité ou bois.Un système d'échangeur d'air avec récupérateur de chaleur astucieusement utilisé permet de rafraîchir naturellement l'air frais en été.

 

Caractéristiques de la propriété

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1672, chemin Guérette, 229 500$
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  • Style : Bord de l'eau
  • Prix demandé : 229 500$
  • Précisions : Accès au lac
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 1
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 964 pi² (89.56 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 28x33 pi (8.53x10.06 m)
  • Chambre(s) : 2
  • Dimensions du terrain : 111.5x202.4 pi (33.99x61.69 m)
  • Orientation de la cour : Sud-Ouest
  • Année de construction : 2009
  • Salle(s) de bain : 2
  • Nombres de pièces total : 6

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Bois
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
  • Type de chauffage :
    • Bois
    • Convectair
    • Plinthe
  • Cuisine :
    • Armoires en pin
    • Lave-vaisselle
    • Poêle
    • Réfrigérateur
  • Équipements / Services inclus :
    • Échangeur d'air
  • Sous-sol :
    • Aucun
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Agrégat
    • Extérieur
  • Environnement :
    • Secteur paisible
  • Caractéristiques du terrain :
    • Accès à un cours d'eau
    • Bord de l'eau
    • Boisé
    • Patio
  • Près des commerces :
    • Restaurant
  • Près des services de santé :
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services de loisirs :
    • Sentiers VTT
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre
    • Piscine

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 Rez-de-chaussée 13'-3"x9'-5" pi (3.96x2.74 m) Bois franc
Chambre 2 Rez-de-chaussée 13'-3"x9'-5" pi (3.96x2.74 m) Bois franc
Hall Rez-de-chaussée 7'-4"x11'-2" pi (2.13x3.35 m) Céramique
Salle à manger / Cuisine Rez-de-chaussée 13'-3"x12'-6" pi (3.96x3.66 m) Bois franc
Salle de bain Rez-de-chaussée 7'-6"x5'-7" pi (2.13x1.52 m) Céramique
Salle de bain Rez-de-chaussée 7'-6"x5'-7" pi (2.13x1.52 m) Céramique
Salon Rez-de-chaussée 13-'3"x14'-9" pi (3.96x4.27 m) Bois franc

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Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Assurance
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Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

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Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Vicky

Représentante, Montérégie

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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