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Condo à vendre vendu Ahuntsic / Cartierville, Montant final : 235 000$

#152112 | 8743 Rue René Labelle

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT CONDITIONNELLE ACCEPTÉE

Secteur recherché d’André Grasset, superbe condo très lumineux au 2e étage avec plafond cathédrale, mezzanine et grande terrasse privée sur le toit.  Garage simple incluant une pièce de rangement fermée.

Planchers de bois flottant, salon/salle à manger à aire ouverte.   Salle de bain et armoire de cuisine rénovées. Air climatisé murale (thermopompe) et échangeur d’air.

Situé dans un quartier résidentiel tranquille, belle rue paisible près du parc et plusieurs commodités (épicerie, piste cyclable, transport en commun, centre sportif Claude-Robillard, CEGEP, voies rapides).  Seulement 4 unités sur 2 étages.     Bien entretenue au fil des ans. 

Date de prise de possession: 1er avril 2010, négociable

Rénovations récentes : Planchers. armoires de cuisine et salle de bain. Chauffe eau. Toutes les fenêtres et porte patio (2008 et 2009). Toiture (2002). Peinture du fer forgé et des portes d’entrée et de garage. Ciment escaliers d’entrée. 

Inclusion : Thermopompe murale, échangeur d’air, ouvre-porte électrique pour le garage, store dans chambre à coucher, toutes les fixtures sauf salle à manger.

Note:  Les mesures sont approximatives.  Agents, s'abstenir.

Visites sur rendez-vous.

Caractéristiques de la propriété

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8743 Rue René Labelle, 239 500$
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  • Style : Copropriété divise
  • Prix demandé : 239 500$
  • Précisions : Avec garage
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Situé à quel étage? (si condo) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 900 pi² (83.61 m²)
  • Évaluation municipale : 174 000$
  • Chambre(s) : 1
  • Année de construction : 1983
  • Salle(s) de bain : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Bois
    • Brique
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois flottant
    • Céramique
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine
  • Type de chauffage :
    • Électricité
    • Thermopompe
    • Plinthe
  • Équipements / Services inclus :
    • Climatiseur
    • Échangeur d'air
    • Stores
    • Air climatisé
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
  • Rénovations effectuées :
    • Armoires
    • Fenêtres
    • Planchers
    • Portes
    • Salles de bain
    • Toiture
  • Garage :
    • Chauffé
    • Ouvre-porte de garage
    • Simple
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Intérieur
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
  • Près des services de loisirs :
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre
    • Piscine

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 2e étage 15.4x10.9 pi (4.69x3.32 m) Bois flottant
Cuisine 2e étage 10.8x8 pi (3.29x2.44 m) Céramique
Espace de rangement Sous-sol 7x4 pi (2.13x1.22 m) Béton
Mezzanine 3e étage 16.2x8.7 pi (4.94x2.65 m) Bois flottant
Salle de bain 2e étage Céramique
Salle de lavage 2e étage Céramique
Salon / Salle à manger 2e étage 17.1x12.4 pi (5.21x3.78 m) Bois flottant
Terrasse 3e étage 18.3x13.4 pi (5.58x4.08 m) Autre

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Témoignage du proprio

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Électricité 66,67$ 800$
Frais de copropriété 68,17$ 818$
Taxes scolaires 34,08$ 409$
Taxes municipales 149,83$ 1 798$
Assurance
Total des dépenses connues 318,75$ 3 825$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

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Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
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