Condo à vendre vendu Fabreville, Montant final : 265 000$

#292480 | 104-1255, rue de St-Sébastien

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Remarques du proprio

 

Rareté à Laval.  Magnifique et vaste condo urbain de plus de 1800 p.c. sur 2 étages (1082pc + 758pc), à distance de marche du Golf de Ste-Rose. Garantie APCHQ jusqu'en 2015.

Vous recherchez de l'espace et de la luminosité?

Unité de coin = fenestration abondante.  Concept aire ouverte. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes. Rez-de-chaussée avec balcon et terrasse attenante, idéal pour vos soirées BBQ. Construction acier et béton 2010 de qualité par entrepreneur réputé. Plusieurs extras dont planchers en bois franc.

Salle familiale, 3e chambre, salle de bain complète et salle de lavage au sous-sol ainsi qu'un grand espace de rangement de 13 x 6.

Proximité de tous les services et des grands axes routiers : autoroutes 15, 13, 640, 440. Arrêt d'autobus au coin de la rue. À 20 minutes du centre-ville et à 40 minutes de St-Sauveur!

Inclusions : Espace de stationnement extérieur (également facilité de stationner sur la rue), aspirateur central et accessoires, système d'alarme relié (payé jusqu'en novembre 2012), climatiseur mural 18000 BTU, échangeur d'air, ventilateur de plafond, tous les stores (toiles solaires), toutes les fixtures (à l'exception de la sam, ccp et sdb du rdc) donnés sans garantie légale.

Immeuble bien géré et tranquille. Insonorisation supérieure (4 pouces de béton entre chaque étage) et bon voisinage.

Clé en main! Tous les avantages d'une maison, sans les inconvénients de l'entretien extérieur. 

Caractéristiques de la propriété

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104-1255, rue de St-Sébastien, 269 900$
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  • Droit de propriété (Sauf ON, MB et SK) : Divise
  • Nombre de stationnement extérieur : 1
  • Style : Copropriété divise
  • Prix demandé : 269 900$
  • Précisions : Avec stationnement
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 3
  • Situé à quel étage? (si condo) : 1
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 1 840 pi² (170.94 m²)
  • Chambre(s) : 3
  • Détails chambres : 2 + 1
  • Orientation de la cour : Est
  • Année de construction : 2010
  • Salle(s) de bain : 2
  • Details salles de bain : RDC,bain et douche séparée Sous-sol,douche
  • Nombres de pièces total : 10

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Aluminium
    • Brique
  • Recouvrement de plancher :
    • Béton
    • Bois flottant
    • Bois franc
    • Céramique
    • Porcelaine
  • Type de chauffage :
    • Électricité
    • Plinthe
  • Cuisine :
    • Armoires en stratifié
    • Évier double
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Climatiseur
    • Échangeur d'air
    • Luminaires
    • Stores
    • Système d'alarme
    • Ventilateur
    • Air climatisé
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
    • Entrée indépendante
  • Salle de bain :
    • Bain podium
    • Douche indépendante
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Paysager
    • Système d'arrosage
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Centre d'achats
  • Près des services de santé :
    • Dentiste
    • Centre médical
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Bibliothèque
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 3 Sous-sol 10.9x11.6 pi (3.32x3.54 m) Bois flottant
Espace de rangement Sous-sol 13x6 pi (3.96x1.83 m) Béton
Salle de bain Sous-sol 7x7 pi (2.13x2.13 m) Céramique
Salle de lavage Sous-sol 7x6.6 pi (2.13x2.01 m) Céramique
Salle de séjour Sous-sol 13x21 pi (3.96x6.40 m) Bois flottant
Balcon Rez-de-chaussée 8x11 pi (2.44x3.35 m) Autre
Chambre 1 Rez-de-chaussée 11x12 pi (3.35x3.66 m) Bois franc
Chambre 2 Rez-de-chaussée 10x10.4 pi (3.05x3.17 m) Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 10.3x8.11 pi (3.14x2.47 m) Porcelaine
Hall Rez-de-chaussée 8x7 pi (2.44x2.13 m) Porcelaine
Salle à manger Rez-de-chaussée 9.9x13 pi (3.02x3.96 m) Bois franc
Salle de bain Rez-de-chaussée 7x9.5 pi (2.13x2.90 m) Céramique
Salon Rez-de-chaussée 14x13.2 pi (4.27x4.02 m) Bois franc
Terrasse Autre 13x9 pi (3.96x2.74 m) Béton

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Frais de copropriété 155$ 1 860$
Électricité 100$ 1 200$
Taxes scolaires 38,17$ 458,05$
Taxes municipales 161,37$ 1 936,42$
Assurance
Total des dépenses connues 454,54$ 5 454,47$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Julie

Conseillère, Service à la Clientèle

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité

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St-André-De-Kamouraska
St-Antonin
St-Donat-De-Rimouski
St-Eusebe
St-Fabien
St-François-Xavier-De-Viger
St-Gabriel-De-Rimouski
St-Germain-De-Kamouraska
St-Guy
St-Honore-De-Temiscouata
St-Jean-De-Cherbourg
St-Jean-De-La-Lande
St-Léon-Le-Grand
St-Marc-Du-Lac-Long
St-Mathieu-De-Rioux
St-Modeste
St-Narcisse-De-Rimouski
St-Pacôme
St-Pascal-De-Kamouraska
St-Pierre-De-Lamy
St-Simon-De-Rimouski
St-Simon-sur-Mer
St-Ulric-De-Matane
Ste-Flavie
Ste-Florence
Ste-Luce-sur-Mer
Ste-Rita
Trois-Pistoles
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
0$
25 000$
50 000$
75 000$
100 000$
125 000$
150 000$
175 000$
200 000$
225 000$
250 000$
275 000$
300 000$
325 000$
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7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau