Une seule visite du condo vous séduira par son design et son originalité!
Une rénovation de qualité, une insonorisation supérieure, une localisation exceptionnelle. Vous aurez à la fois la tranquillité et l’effervescence du merveilleux village de Magog : à quelques minutes de marche des boutiques, restos, théâtre du Vieux Clôcher, des pistes cyclables, des sentiers pédestres du Marais des Cerisiers et, à proximité des pentes de ski, vignobles et terrains de golf.
Ce condo fait partie d’un complexe immobilier de 24 copropriétés divises dont 8 lofts, 8 x 3½ et 8 x 4½. Certains ont été entièrement rénovés en 2011(voir les fiches en références) et peuvent être occupés dès maintenant, d’autres le seront en cours d’année. Pour les investisseurs avertis, l’achat de nos condos locatifs (dont la qualité des locataires est remarquable), permet un rendement exceptionnel avec une plus-value fort intéressante.
Entièrement rénové :
- Restauration des planchers : Planchers flottant de chêne d’une épaisseur de 13.3mn et d’une garantie de 20 ans, offre une grande stabilité et un entretien facile
- Robinetterie sobre et élégante pour le bain et la douche (garanti à vie)
- Bain Magique avec garantie 20 ans pour le bain/douche
- Rénovation de la cuisine : Cuisine ouverte qui intègre à la fois les activités culinaires et la vie sociale, comprend des modules très fonctionnels dont les portes d’armoires sont munies d’amortisseurs silencieux.
Tous les appareils électroménagers neufs d’excellente qualité avec garanties :
- Hotte de cuisinière intégrée aux modules
- Cuisinière auto nettoyante
- Lave-vaisselle de marque Whirlpool
- Réfrigérateur Whirlpool, 18 pi.cube en inox
Pour des informations additionnelles ou une visite, communiquez avec nous!
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Condo à vendre Magog, 125 000$
#309057 | 400, Rue Merry Nord - Unité 3½ - Visite Libre Voir les jours et heures
Remarques du proprio
400, Rue Merry Nord - Unité 3½, 125 000$
Voir sur la carte
- Prix demandé : 125 000$
- Précisions : Entièrement rénové
- Aire habitable (s-sol exclu) : 575 pi² (53.42 m²)
- Chambre(s) : 1
- Détails chambres : 1 chambre et 1 bureau
- Salle(s) de bain : 1
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Brique
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
-
Cuisine :
- Armoires en bois
-
Type de chauffage :
- Convectair
- Électricité
-
Équipements / Services inclus :
- Cuisinière
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
-
Salle de bain :
- Bain et douche
-
Caractéristiques du stationnement :
- Extérieur
-
Environnement :
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Caractéristiques du terrain :
- Vue sur un cours d'eau
- Boisé
- Bordé d'une haie
- Paysager
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
-
Près des services de santé :
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
-
Près des services de loisirs :
- Golf
- Centre sportif
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pedestre
Visite Libre
| Samedi : | 13:00 - 17:00 |
| Dimanche : | 13:00 - 17:00 |
Versements hypothécaires
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Frais de copropriété | 75$ | 900$ |
| Électricité | 45$ | 540$ |
| Taxes scolaires | 20,83$ | 250$ |
| Taxes municipales | 79,17$ | 950$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 220$ | 2 640$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
-
4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
Avec vous
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