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nouveau
Condo à vendre vendu Mont-Royal, Montant final : 1 100 000$
#163446 | 405 avenue Vivian
Façade
Panorama 360
Remarques du proprio
405 avenue Vivian , 1 275 000$
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- Style : Haut de Gamme
- Prix demandé : 1 275 000$
- Précisions : Libre immédiatement
- Nombre d'étages (s-sol exclu) : 3
- Aire habitable (s-sol exclu) : 3 125 pi² (290.32 m²)
- Dimensions du bâtiment : 15.76x13.92 m (51.71x45.67 pi)
- Évaluation municipale : 760 000$
- Chambre(s) : 5
- Dimensions du terrain : 21.34x30.39 m (70.01x99.70 pi)
- Orientation de la cour : Sud-Ouest
- Année de construction : 1958
- Salle(s) de bain : 2
- Salle(s) d'eau : 1
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Brique
- Pierre
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Céramique
- Marbre
- Tapis
-
Cuisine :
- Armoires thermo-plastique
- Four encastré
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
- Table de cuisson
- Évier double
- Broyeur à déchet
-
Type de chauffage :
- Électricité
- Huile
- Thermopompe
-
Équipements / Services inclus :
- Buanderie
- Fournaise
- Foyer
- Garde-robe de cèdre
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Micro-onde intégré
- Poêle
- Réfrigérateur
- Salle d'eau au r/c
- Sécheuse
- Stores
- Système d'alarme
- Walk-in
- Déshumidificateur
- Air climatisé
-
Sous-sol :
- Aménagé en totalité
- Béton
- Entrée indépendante
-
Salle de bain :
- Bain podium
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
-
Rénovations effectuées :
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Fenêtres
- Sous-sol
- Toiture
-
Piscine :
- Chauffée
- Creusée
- Intérieure
-
Garage :
- Chauffé
- Double
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
-
Caractéristiques du stationnement :
- Double largeur
- Pavé uni
-
Environnement :
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Caractéristiques du terrain :
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
-
Près des services de santé :
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
-
Près des services de loisirs :
- Centre sportif
- Piscine
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre 1 | 1er étage | 10x12.3 pi (3.05x3.75 m) | Tapis |
| Chambre 2 | 1er étage | 13x10 pi (3.96x3.05 m) | Tapis |
| Chambre 3 | 1er étage | 16x8.5 pi (4.88x2.59 m) | Tapis |
| Chambre 4 | 1er étage | 16x14 pi (4.88x4.27 m) | Tapis |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.3x16 pi (3.44x4.88 m) | Céramique |
| Entrée | Rez-de-chaussée | 6.25x10 pi (1.91x3.05 m) | Granit |
| Garage | Autre | 22.75x20 pi (6.93x6.10 m) | Béton |
| Hall | Rez-de-chaussée | 6x6 pi (1.83x1.83 m) | Bois franc |
| Lobby | Rez-de-chaussée | 11x24 pi (3.35x7.32 m) | Bois franc |
| Piscine intérieure | Sous-sol | 25.5x32 pi (7.77x9.75 m) | Tuile flottante |
| S. bain des maîtres | 1er étage | 10x5 pi (3.05x1.52 m) | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5x6 pi (1.52x1.83 m) | Marbre |
| Salle de bain | 1er étage | 9x5 pi (2.74x1.52 m) | Céramique |
| Salle de jeux | 2e étage | 16x19 pi (4.88x5.79 m) | Tapis |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 7.5x7 pi (2.29x2.13 m) | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22x22 pi (6.71x6.71 m) | Bois franc |
| Salon / Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14x32.5 pi (4.27x9.91 m) | Bois franc |
| Walk-in | 1er étage | 10.5x7 pi (3.20x2.13 m) | Tapis |
Versements hypothécaires
Voir les coûts mensuels et annuelsOffre de nos partenaires
Témoignage du proprio
Expérience concluante et économique, une commission de 5% commandait une dépense de 62 081,25$, incluant les taxes. Les services professionnels retenus ( notaire ) ont coûté moins de 5 000,00$. Faites le calcul.
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Électricité | 166,67$ | 2 000$ |
| Taxes scolaires | 152,50$ | 1 830$ |
| Taxes municipales | 615,33$ | 7 384$ |
| Taxes d'eau | 25$ | 300$ |
| Assurances | 125$ | 1 500$ |
| Chauffage | 466,67$ | 5 600$ |
| Total des dépenses connues | 1 551,17$ | 18 614$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
-
4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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