Condo moderne sur 3 niveaux avec une grande terrasse sur le toit et un stationnement privé

1180 pieds carrés, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 espace bureau

Adjacent Plateau, à 2 minutes à pied du Parc Lafontaine
Luminosité naturelle exceptionnelle (fenestration sur les deux façades avant et arrière)
En parfait état, aucune rénovation nécessaire, salle de bain refaite à neuf mi-2010.
Immeuble d’architecture moderne de qualité supérieure - Copropriété comprenant 8 unités dans une rue très calme.
Proximité centre-ville, commerces et restaurants, transport en commun


DESCRIPTION

Double exposition avec larges fenêtres qui procurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et à tous les étages.

1er niveau :
• Entrée - Grand espace à aire ouverte de style loft incluant le salon, la salle à manger et la cuisine;
• Un grand placard avec beaucoup d’espace de rangement.

2ème niveau :
• Deux (2) chambres fermées incluant chacune de grandes penderies;
• Un espace bureau ouvert sur le couloir et les escaliers;
• Une salle de bain refaite à neuf mi-2010;
• Une salle de lavage (laveuse et sécheuse) avec de nombreux rangements.

3ème niveau :
• Une chambre ouverte ou salon / salle familiale;
• Un foyer au bois en angle en parfait état de fonctionnement (ramoné régulièrement);
• L’accès à la grande terrasse (10pi x 19 pi), exposition est-sud est, avec accès à un robinet d’eau.

Une place de stationnement privative extérieure est incluse (et déneigée)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

o Construction de juin 2000;
o Structure en béton assurant une excellente insonorisation et une excellente isolation thermique;
o Plancher de bois franc sur toute la surface (sauf salle de bain et cuisine/entrée);
o Plafonds de 9pi au 1er niveau et 8,5pi au 3ème niveau;
o Vaste comptoir dans la cuisine et beaucoup de rangements;
o Peinture et sablage des planchers entièrement refaits en 2007;
o Chauffe-eau changé en 2011 (durée de vie 10 ans);
o Système d’alarme installé et prêt à l’emploi;
o Thermostats digitaux programmables dans chaque pièce;
o Emplacement paisible et résidentiel à proximité de nombreux points d’intérêt :

• À 2 minutes à pied :
- Parc Lafontaine;
- Marché St-Jacques (Première Moisson, fromager, poissonnier);
- Centre communautaire de la Visitation (avec une piscine intérieure construite en 2010, un gym et une bibliothèque);
- CLSC des Faubourgs.

• À moins de 10 minutes à pied :
- Quartier du Village;
- Hôpital Notre-Dame;
- Plusieurs pharmacies dont un grand Pharmaprix;
- Aréna;
- Plusieurs épiceries et de nombreux restaurants;
- Métros : stations Beaudry (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange);
- Grande bibliothèque (BANQ).

o Accès rapide au pont Jacques-Cartier et autoroute Ville-Marie