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Condo à vendre vendu Le Sud-Ouest, Montant final : 130 000$

#200135 | 1960, Rue Wellington,Apt.6,Montreal,QC

Remarques du proprio

1.      Modèle et grandeur: Demi sous-sol, balcon, deux chambres à coucher, 725 pieds carré approximativement,  balcon, stationnement gratuit, ascenseur, construit en 2006, subventionné par le gouvernement de Montréal;

2. Amenties: près de bus (61, 57)/ métro Charlevoix, écoles, piscine gratuite, des supermarchés, clinique / hôpital, des centre sportives, YMCA, vieux port, et plus encore ... 

3.      Prix de vente: $130,000, prix en deçà du prix du marché et imposé en vertu de notre contrat de copropriété;

4.      Frais de condo: $73.50/m;

5.      Taxes municipale & scolaire: $1,161.74 (année 2010) & $251.08 (7/2009 - 6/2010)

6.      Le revenu familial (2009) maximum de l'acheteur potentiel( qui ne doit pas avoir detenu un logement ou un batiment residentiel au Quebec au cours des cinq (5) annees precedent l'acquisition accompagnee d'un ou plusieurs documents le demontrant) pour pouvoir se qualifier est selon sa situation d'occupation de :   1 personne:  Max. $40,000 en 2009; 2 personnes:  Max. $50,000 en 2009; 2 personnes + 1 ou 2 enfants: Max. $60,000 en 2009;1 personne + 1 enfant : max.$60,000 en 2009; 2 personnes + 3 enfants ou plus: Max. $70,000 en 2009;  l   Un frais de $677.25 sera chargé par ROMEL pour évaluer la qualification requise ci-dessus de l?acheteur potentiel.

7.      LA DATE DE LIVRAISON SE SITUERAIT APPROXIMATIVEMENT EN 20 DEC. 2010.   Pour toutes questions sur notre mise en vente, s'il vous plait contactez Monica ou Steven  ; à la maison au  514-931-3453 /514-467-8854( preferable avant 22h ), ou laissez nous un message téléphonique avec vos coordonnés et nous vous reviendrons rapidement.

Caractéristiques de la propriété

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1960, Rue Wellington,Apt.6,Montreal,QC, 130 000$
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  • Style : Copropriété divise
  • Prix demandé : 130 000$
  • Précisions : Meilleur prix du quartier
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 1
  • Situé à quel étage? (si condo) : 1
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 725 pi² (67.35 m²)
  • Évaluation municipale : 123 500$
  • Chambre(s) : 2
  • Dimensions du terrain : 1 264 m² (13 605.58 pi²)
  • Année de construction : 2006
  • Salle(s) de bain : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Cuisine :
    • Armoires en stratifié
  • Équipements / Services inclus :
    • Ascenseur
    • Échangeur d'air
    • Walk-in
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Extérieur
  • Environnement :
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Coin de rue
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Restaurant
    • Centre d'achats
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
    • Université
  • Près des services de loisirs :
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Musée
    • Piste cyclable
    • Sentier pedestre
    • Piscine
  • Près des services touristiques :
    • Port / Marina
  • Certifications :
    • Novoclimat

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 96,81$ 1 161,74$
Électricité 62,17$ 746$
Taxes scolaires 20,92$ 251,08$
Frais de copropriété 73,50$ 882$
Assurance
Total des dépenses connues 253,40$ 3 040,82$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Nicolas

Co-Président

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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