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Condo à vendre vendu Le Plateau-Mont-Royal, Montant final : 415 000$

#148513 | 5531 Rue Garnier

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1. Salon
2. Salon
3. Salle à manger / Cuisine
4. Cuisine
5. Chambre 1
6. Chambre 2
7. Salle de bain
8. Mezzanine
9. Mezzanine
10. Terrasse
11. Façade
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Grand condo sur le plateau Mont-Royal; 1 400 pieds carrés avec stationnement + mezzanine + terrasse privée sur le toit de 240 pieds carrés !!

À un coin de rue de la rue Laurier, de ses commerces et du grand parc Laurier! Vivez la vraie vie de quartier dans le confort et la tranquillité!

- 1 espace de stationnement dans la cour intérieure : indispensable sur le Plateau !
- Air climatisé et chauffage central
- Pas de tapis (sauf escalier) : plancher de bois et céramique partout!
- Dernier étage : aucun voisin au-dessus et insonorisation supérieure (béton)
- Étage principal à aire ouverte: grandes fenêtres, plafond cathédrale, salle à manger, salon avec foyer au gaz et espace pour bureau : très lumineux!
- 2 chambres à coucher dont une pouvant accueillir un lit king!
- 1 salle de bain avec une douche et un immense bain séparé
- Cuisine avec cuisinière au gaz, lave-vaisselle encastré (inclus)
- Grande mezzanine pouvant faire une 3e chambre ou un bureau (présentement utilisée comme salle d’entraînement)
- Salle de lavage
- 2 balcons dont 1 immense terrasse privée sur le toit !! Vue sur les feux d’artifice de la Ronde !

À 10 minutes à pied du métro Laurier (ligne orange) - 2 minutes avec l'autobus 47 qui passe au coin de la rue!

Contactez-nous pour une visite!

5531 Rue Garnier, 419 000$
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Style : Mezzanine
Prix demandé : 419 000$
Précisions : Prix révisé
Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
Situé à quel étage? (si condo) : 3

Aire habitable (s-sol exclu) : 1 400 pi² (130.06 m²)
Évaluation municipale : 299 300$
Chambre(s) : 3
Année de construction : 2000
Salle(s) de bain : 1

Autres détails :

Parement extérieur :
- Aluminium
- Brique
Recouvrement de plancher :
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Cuisine :
- Armoires en stratifié
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
- Évier double
- Cuisinière au gaz
Type de chauffage :
- Gaz naturel
Équipements / Services inclus :
- Aspirateur central
- Cuisinière
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Système d'alarme
- Air climatisé
Salle de bain :
- Bain podium
- Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
- Extérieur
Environnement :
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé :
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs :
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable

Pièce	Étage	Dimensions	Plancher
Chambre 1	3e étage	13.5x11.3 pi (4.11x3.44 m)	Bois franc
Chambre 2	3e étage	10.8x11.1 pi (3.29x3.38 m)	Bois franc
Cuisine	3e étage	10.9x8.6 pi (3.32x2.62 m)	Céramique
Mezzanine	4e étage	16.2x15.4 pi (4.94x4.69 m)	Bois flottant
Salle de bain	3e étage	9x9 pi (2.74x2.74 m)	Céramique
Salle de lavage	4e étage	5x5 pi (1.52x1.52 m)	Couvre-sols souples
Salon / Salle à manger	3e étage	19.9x25 pi (6.07x7.62 m)	Bois franc
Terrasse	3e étage	4x9 pi (1.22x2.74 m)	Bois d'ingénierie
Terrasse	4e étage	12x20 pi (3.66x6.10 m)	Bois d'ingénierie

Mise de fonds : $

Montant du prêt : $

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Amortissement :

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Sommaire des dépenses	Mensuelles	Annuelles
Hypothèque
Électricité	38,75$	465$
Taxes scolaires	60$	720$
Taxes municipales	267,08$	3 205$
Frais de copropriété	84,17$	1 010$
Assurances	24$	288$
Chauffage	93,33$	1 120$

Total des dépenses connues	567,33$	6 808$

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

1. Financement et pré-approbation hypothécaire

Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
2. Visite et inspection

Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).
3. Négociation et offre d'achat

Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
4. La finalisation de la transaction chez le notaire

Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

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Simon

Représentant de Service

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Condo à vendre vendu Le Plateau-Mont-Royal, Montant final : 415 000$

#148513 | 5531 Rue Garnier

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Caractéristiques de la propriété

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Étapes d'achat de cette propriété

1. Financement et pré-approbation hypothécaire

2. Visite et inspection

3. Négociation et offre d'achat

4. La finalisation de la transaction chez le notaire

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