DERNIÈRE JOURNÉE (DIMANCHE 6 DÉCEMBRE 2009) POUR VOUS MANIFESTER (APPEL OU VISITE) CAR DEMAIN JE CONFIE LA VENTE À UN AGENT.
Le Plateau à son meilleur! Condo lumineux situé au 3e étage d'un élégant bâtiment de pierre. Ensoleillement exceptionnel, 2 puits de lumière et très grande terrasse (16x14 pi) offrant une vue dégagée sur le Mont-Royal. Aire ouverte cuisine/salle à dîner avec foyer au bois. Excellente insonorisation. Cour commune avec jardin et grande remise. Sympatiques copropriétaires. À deux pas de l'avenue du Mont-Royal et d'une multitude de services (Maison du Rôti, fromagerie Hamel, fruiteries, boulangeries, quincaillerie, pharmacie, etc.).
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nouveau
Condo à vendre vendu Le Plateau-Mont-Royal, Montant final : 284 000$
#151864 | 4592 Avenue de Lorimier
Façade
Panorama 360
Remarques du proprio
4592 Avenue de Lorimier, 284 000$
Voir sur la carte
- Style : Copropriété divise
- Prix demandé : 284 000$
- Nombre d'étages (s-sol exclu) : 1
- Situé à quel étage? (si condo) : 3
- Aire habitable (s-sol exclu) : 950 pi² (88.26 m²)
- Dimensions du bâtiment : 24x51 pi (7.32x15.54 m)
- Évaluation municipale : 260 600$
- Chambre(s) : 2
- Dimensions du terrain : 24x94 pi (7.32x28.65 m)
- Orientation de la cour : Sud-Ouest
- Année de construction : 1910
- Salle(s) de bain : 1
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Brique
- Pierre
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Céramique
-
Type de chauffage :
- Électricité
-
Équipements / Services inclus :
- Aspirateur central
- Cabanon
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Système d'alarme
- Walk-in
-
Caractéristiques du terrain :
- Vue panoramique
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre 1 | 3e étage | 13x10 pi (3.96x3.05 m) | Bois franc |
| Cuisine | 3e étage | 12.5x14.5 m (41.01x47.57 pi) | Céramique |
| Hall | 3e étage | 9x6 pi (2.74x1.83 m) | Céramique |
| Salle à manger | 3e étage | 12x10.5 pi (3.66x3.20 m) | Bois franc |
| Salle de bain | 3e étage | 12x9 pi (3.66x2.74 m) | Céramique |
| Salon | 3e étage | 23x11 pi (7.01x3.35 m) | Bois franc |
| Terrasse | 3e étage | 16x14 pi (4.88x4.27 m) | Bois mou |
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 174,08$ | 2 089$ |
| Taxes scolaires | 52$ | 624$ |
| Électricité | 70,83$ | 850$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 296,92$ | 3 563$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
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4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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