Magnifique copropriété divise, très vaste ( 1715 pc / 9 pièces spacieuses toutes fenestrées + possibilité de 3 cac  + 2 balcons fleuris) dans immeuble plus que centenaire ( 1900 ) , maintenu en parfait état, tant à l'extérieur, qu'à l'intérieur. Le propriétaire actuel y réside depuis 19 ans .

Le cachet bourgeois de l'époque a été soigneusement préservé ( plafonds de 9 pi 1/2 + moulures de plâtre + rosaces + planchers de bois franc + murs de briques à la longueur + calorifères de fonte + bain sur pattes ).

Rénovations majeures en 2002 : La cuisine ( vaste ilôt central + armoires de merisier )  et la salle de  séjour  ( climatiseur mural + foyer au bois + manteau de cheminée + bibliothèque murale conçus par artisans ) sont à aire ouverte sur environ 460 pc : Chaleureux et convivial ! Les pièces de vie ( cuisine et séjour sont orientées vers le sud-ouest ).

Situé dans secteur recherché ( rue St-Hubert, entre Roy et Duluth ), grands arbres matures en devanture, métro Sherbrooke à 550 m. ( 6 minutes ). À proximité de tout !

Lumineux ! L'appartement est un haut de triplex. Fenestration sur 3 côtés + puit de lumière.  Droit d'usage exclusif du toit + droit de construire une simple terrasse ou d'ajouter une pièce 4 saisons jusqu'à 40 % de la superficie du toit (686 pc) 

Un bureau de professionnel ( avec clientèle ) y est opéré depuis 1994 avec permis municipal d'occupation, possibilité d'y affecter 1/3 de la superficie totale ( 566 pc). Intercom avec caméra.

La propriété est divise. Les frais communs sont minimes ( 50$/mois + assurance : 45$). Le système de chauffage  + panneau électrique sont indépendants des autres unités et modernes (2002 ).

Rangement pratique à l'arrière( 155 pc ) avec plafonds de 12 pi : salle de lavage/bricolage/entreposage. Accès direct sur Rue Chateaubriand

Stationnement : bail de location de 2 ans, renouvelable