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Condo à vendre vendu Le Plateau-Mont-Royal, 525 000$

#311588 | 5142, Rue de Lanaudière

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Panorama 360 ×

Nouveau projet de condominiums neufs à Montréal - Au cœur du Plateau Mont-Royal, GRAND CONDO DE LUXE construit sur 2 étages!

2e étage + mezzanine + toit terrasse exclusif= 1673 pi.ca. brut + terrasse 223 pi.ca. + 3 balcons 85 pi.ca. = 1981 pi.ca.

Caractéristiques :
- 3 chambres
-  2 salles de bain complètes de style moderne aux lignes épurées
-  Cuisine de style contemporain avec salle à manger et salon à aire ouverte
-  1 grande salle de lavage
-  Grande terrasse exclusive sur le toit (223 pi.ca.)
-  3 grands walk-in
-  Un espace pour un vélo
-  Une entrée privée

Ce luxueux condo inclut :
- Échangeur d'air
- Air climatisé mural
- Douche céramique avec portes en verre
- Plancher chauffant au rez-de-jardin
- Comptoir en Quartz (cuisine)
- Dosseret de céramique au-dessus des comptoirs (cuisine)
- Tuyauterie pour aspirateur central
- Filage pour câble et téléphone (système d’alarme sans fils)
- Hotte cheminée en inox (cuisine)

Aux choix des propriétaires :
- Plancher de bois franc en merisier (choix de 4 couleurs)
- Céramique dans la cuisine, salles de bain, salle de lavage, bain encastré, douche, dosseret au-dessus du comptoir de la cuisine, l’entrée et le couloir
- Armoires de cuisine, comptoir de Quartz et poignées
- Vanités de salle de bain, comptoir et poignées

Livraison automne 2012. Projet accrédité par la Garantie des Maisons neuves ABRITAT de l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec. NO : A-209216

Pour des informations additionnelles, communiquez avec nous et visitez notre site web : www.habitationsgn.com

5142, Rue de Lanaudière, 525 000$
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Droit de propriété (Sauf ON, MB et SK) : Divise
Style : Construction neuve
Prix demandé : 525 000$
Précisions : Prix taxes en sus
Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
Aire habitable (s-sol exclu) : 1 673 pi² (155.43 m²)
Dimensions du bâtiment : 25x50 pi (7.62x15.24 m)

Chambre(s) : 3
Dimensions du terrain : 25x73.5 pi (7.62x22.40 m)
Orientation de la cour : Sud-Ouest
Année de construction : 2012
Salle(s) de bain : 2
Details salles de bain : Salle de lavage supplémentaire

Autres détails :

Parement extérieur :
- Brique
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Céramique
- Porcelaine
Type de chauffage :
- Électricité
Cuisine :
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Évier double
Équipements / Services inclus :
- Climatiseur
- Échangeur d'air
Sous-sol :
- Aménagé en totalité
Salle de bain :
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche en céramique

Environnement :
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain :
- Clôturé
- Paysager
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé :
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs :
- Gym
- Piste cyclable

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Assurance

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Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

1. Financement et pré-approbation hypothécaire

Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
2. Visite et inspection

Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).
3. Négociation et offre d'achat

Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
4. La finalisation de la transaction chez le notaire

Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

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Christian

Représentant, Ventes aux Constructeurs, Montréal

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#311588 | 5142, Rue de Lanaudière

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