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Condo à vendre vendu Le Plateau-Mont-Royal, Montant final : 272 000$

#85854 | 5475 Rue St-André

Remarques du proprio

Grand 5 1/2 à aire ouverte sur le plateau Mont-Royal, au coin du parc Laurier et à 5 minutes des métros Laurier et Rosemont. Une immense terrasse privée de bois traité (440p.c.) donne vue sur un magnifique jardin intérieur bien paysagé, très rare sur le plateau!! Vous aurez vue sur le Mont-Royal à partir d'un balcon français à la chambre principale.

- Construction de bois avec excellente isolation acoustique

- Plafonds de 9 pieds

- Préparation pour air climatisé en place

- Grands rangements et garde-robes aménagés

- Douche de céramique 36''x36'' avec porte de verre trempé

- Système d'alarme

- Gaz naturel

- Salle de lavage fermée avec laveuse et sécheuse adjacentes (pas superposées)

- Rangement extérieur sur la terrasse

- Garantie jusqu'en 2011

 Possibilité de vente avec électroménagers (prix à négocier)

Plan du condo en pdf disponible à

http://www.marcbrisson.net/condo

Caractéristiques de la propriété

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5475 Rue St-André, 272 000$
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  • Style : Construction neuve
  • Prix demandé : 272 000$
  • Précisions : Agents s'abstenir
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 1
  • Situé à quel étage? (si condo) : 1
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 1 069 pi² (99.31 m²)
  • Évaluation municipale : 223 000$
  • Chambre(s) : 2
  • Orientation de la cour : Est
  • Année de construction : 2006
  • Salle(s) de bain : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Porcelaine
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine fini grain de bois
    • Lave-vaisselle
    • Évier double
  • Type de chauffage :
    • Air soufflé
    • Gaz à rendement élevé
    • Gaz naturel
  • Équipements / Services inclus :
    • Cabanon
    • Échangeur d'air
    • Fournaise
    • Lave-vaisselle
    • Luminaires
    • Stores
    • Système d'alarme
  • Sous-sol :
    • Aucun
  • Salle de bain :
    • Bain podium
    • Douche en céramique
    • Douche indépendante
  • Rénovations effectuées :
    • Plafond de 9 pieds
    • Peinture
  • Environnement :
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Terrain plat
    • Paysagé
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
    • Université
  • Près des services de loisirs :
    • Gym
    • Bibliothèque
    • Musée
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Cabanon 1er étage 3x3 pi (0.91x0.91 m) Autre
Chambre 1 1er étage 14x13 pi (4.27x3.96 m) Bois franc
Chambre 2 1er étage 9x13 pi (2.74x3.96 m) Bois franc
Cuisine 1er étage 8x12 pi (2.44x3.66 m) Porcelaine
Espace de rangement 1er étage 6x7 pi (1.83x2.13 m) Porcelaine
Salle à manger 1er étage 12x10 pi (3.66x3.05 m) Bois franc
Salle de bain 1er étage 10x8 pi (3.05x2.44 m) Porcelaine
Salle de lavage 1er étage 6x5 pi (1.83x1.52 m) Porcelaine
Salon 1er étage 11x15 pi (3.35x4.57 m) Bois franc
Terrasse 1er étage 22x20 pi (6.71x6.10 m) Autre

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Frais de copropriété 64,25$ 771$
Taxes municipales 193,34$ 2 320,05$
Taxes scolaires 42,73$ 512,81$
Électricité 50$ 600$
Chauffage 60$ 720$
Assurance
Total des dépenses connues 410,32$ 4 923,86$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Claudia

Conseillère, Service à la Clientèle

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Terrebonne
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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25 000$
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7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
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Stationnement privé
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