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Condo à vendre vendu Rosemont / La Petite Patrie, Montant final : 345 000$

#144814 | 4295 Rue André-Laurendeau App. 3

Remarques du proprio

Magnifique condo construit en 2008 avec vue sur le Mont-Royal et sur le stade Olympique, tout juste en face du parc Jean-Duceppe.

Propriété luxueuse et confortable:

* Plafonds de 9pieds

* Espace de stationnement dans un garage chauffé

* Ascenseur semi-privé

* Planchers de bois franc première qualité (merisier)

* Douche de verre et céramique

* Grande terrasse à l'arrière et balcon avec vue sur le parc à l'avant

* Espace de rangement au sous-sol

Situé dans quartier paisible et à distance de marche de tous les services dont un marché d'alimentation, SAQ, CLSC, CPE, centre d'entraînement, d'excellents restaurants,  écoles, métro, pistes cyclables, etc.

Accès au centre ville en moins de 20 minutes par le transport publique.

Garantie des maisons neuves de l'APCHQ pour 4 ans.

Liste des extras :

* Air climatisé mural de 12,000 BTU

* Système d'alarme

* Armoires de cuisine de type «shaker»

* Armoires supplémentaires dans la cuisine coté salle a diner (sous le comptoir lunch) 

* Luminaires allogènes de qualité

* Thermostats de chauffage électroniques

+++ Tous les fils audios sont passés dans les murs du condo(salon) et un cable réseau est passé dans le mur allant du salon au bureau! Les fils ne sont donc pas visibles!!!

*Possibilité de vendre meublé avec les électroménagers!

Occupation rapide possible!

Caractéristiques de la propriété

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4295 Rue André-Laurendeau App. 3, 345 000$
Voir sur la carte

  • Style : Copropriété divise
  • Prix demandé : 345 000$
  • Précisions : Avec garage
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 1
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 1 145 pi² (106.37 m²)
  • Chambre(s) : 2
  • Orientation de la cour : Sud-Est
  • Année de construction : 2008
  • Salle(s) de bain : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Cuisine :
    • Évier double
  • Équipements / Services inclus :
    • Ascenseur
    • Climatiseur
    • Échangeur d'air
    • Luminaires
    • Rideaux
    • Stores
    • Système d'alarme
    • Ventilateur
    • Air climatisé
  • Salle de bain :
    • Douche en céramique
    • Douche indépendante
  • Garage :
    • Chauffé
    • Ouvre-porte de garage
    • Sousterrain
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Béton
    • Intérieur
    • Avec prise électrique
  • Environnement :
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Vue panoramique
    • Terrain plat
    • Paysagé
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Centre d'achats
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
    • Université
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Musée
    • Casino
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Balcon 2e étage 4x12 pi (1.22x3.66 m) Autre
Chambre 1 2e étage 11x13.6 pi (3.35x4.15 m) Bois franc
Chambre 2 2e étage 9.5x12.5 pi (2.90x3.81 m) Bois franc
Cuisine 2e étage 8.9x8.6 pi (2.71x2.62 m) Céramique
Espace de rangement Sous-sol 3.2x5.5 pi (0.98x1.68 m) Béton
Espace de rangement 2e étage 3.9x5.8 pi (1.19x1.77 m) Céramique
Garage Sous-sol 8x12 pi (2.44x3.66 m) Béton
Salle de bain 2e étage 8.7x11.1 pi (2.65x3.38 m) Céramique
Salon / Salle à manger 2e étage 14.7x21 pi (4.48x6.40 m) Bois franc
Terrasse 2e étage 8x13.5 pi (2.44x4.11 m) Autre

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 200$ 2 400$
Frais de copropriété 158,33$ 1 900$
Électricité 54,17$ 650$
Taxes scolaires 48,67$ 584$
Assurances 27,50$ 330$
Total des dépenses connues 488,67$ 5 864$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Karenne

Représentante de Service

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Québec Rive-Nord
Québec Rive-Sud
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Beaconsfield / Baie-D'Urfé
Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce
Côte-St-Luc / Hampstead / Montréal-Ouest
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Condo / Loft
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Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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75 000$
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8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau