Très joli condo de style maison de ville (sur 3 étages) situé sur le Golf de Val Bélair (trou no.4). Il a été complètement rénové depuis 4 ans et offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement très rare dans la région de Québec.

Unité de coin arrière d'un complexe tout brique de 9 unités très bien entretenu. Ce condo offre une belle luminosité et une très grande tranquilité par son emplacement.

Cour intérieure en briques, donnant accès à votre condo, avec toit de type verrières. Très pratique lors d'intempéries et de plus, en hiver, les entrées sont protégées par des abris neige. Boìtes aux lettres intégrées au bâtiment.

Très grandes fenêtres en PVC de type oscillo-battantes (2 positions) de très haute qualité.

Excellente insonorisation.

Superbe chambre principale de 21' x 20' avec deux garde-robes doubles (portes miroir), situé au 2ème étage, plancher de bois franc, avec vue exceptionnelle sur le golf et un boisé. Grande fenestration et tranquilité assurée. Fixture de plafond avec ventilateur.

Deuxième chambre de 15' x 14' avec un garde-robe double (portes miroir), situé au 2ème étage, avec tapis de très haute qualité. Fixture de plafond avec ventilateur.

Très grande salle de bain attenante à la chambre principale avec grand bain podium, douche indépendante et deux lavabos. Beaucoup de rangement. Plancher céramique de haute qualité.

Au 1er étage, vous y retrouverez une magnifique cuisine incluant un four micro-ondes encastré avec ventilateur de poêle, un lave vaisselle encastré et des armoires en mélamine stratifiée avec beucoup de rangement. Plancher en céramique italienne de haute qualité.

En plus du hall d'entrée et d'une salle d'eau, vous y retrouverez la salle à manger avec vue sur le boisé ainsi qu'un salon avec vue sur le golf et boisé. Un superbe foyer au bois, vitré sur 2 facades, est intégré au salon et agrèmentera vos soirées. Les planchers sont de bois franc.

Sous-sol complètement aménagé, incluant une belle salle de lavage avec plancher en céramique offrant beaucoup de rangement.

Une 3ème chambre avec double portes francaises, 20' x 10', avec un garde-robe double (portes miroir) pouvant aussi servir de salle familiale ou de salle cinéma maison. Plancher en tapis de haute qualité. Fixture de plafond avec ventilateur.

Vous y retrouverez une belle chambre froide avec tablettes intégrées, plancher de céramique, pouvant aussi servir de cave à vins (10.5 pi.ca).

On y retrouve aussi un grand espace de rangement (44 pi.ca.)

Deux espaces de stationnement sont aussi inclus avec un poteau muni deux prises électriques avec contrôle de l'intérieur.

Un grand patio en bois (14' x 11') refait en 2008, ainsi qu'une remise intégrée de 36 pi.ca. sont accessibles par la cuisine. Beaucoup d'intimité puisqu'il s'agit d'un unité de coin. Idéal pour relaxer en pleine nature ou prendre un bon repas. Au niveau du sol vous y retrouverez un 2ème patio (12' x 12') en dalles de béton.

Barrières extérieures verrouillées avec système d'intercom viendront assurer votre sécurité.

Secteur résidentiel très paisible, bordé par le Golf de Val-Bélair et par le réputé projet du Domaine des Villas sur le Golf. Amateurs de golf, ce club est l'un des rares à posséder un éclairage pour les parties en soirée.

Inclus: lave-vaisselle, four micro-ondes encastré avec ventilateur poêle, échangeur d'air, luminaires de plafond et muraux, ventilateurs de plafond, aspirateur central, système d'alarme, deux unités murales d'air climatisé avec télécommandes, stores romains et horizontaux, ainsi que toutes les portes intérieures qui sont de type porte francaise.

Frais de condo incluant: assurance copropriété, entretien pelouse, déneigement des stationnements, éclairage de la cour intérieure et des stationnements, gestion administrative et fonds d'imprévus et de réserve. Copropriété très bien entretenue. Détails sur demande ou lors d'une visite.

Note: une évaluation de la copropriété a été réalisée en septembre 2008 par une firme d'évaluateurs agréés. Rapport d'évaluation disponible sur demande.

Contactez moi, une visite vous convaincra assurément.