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Couette et café à vendre vendu Orford, 630 000$

#150150 | 1837 Chemin Alfred Desrochers

Remarques du proprio

Opportunité à fort potentiel tout en préservant votre vie privée.

L'Auberge de la tour, gîte ancestral, entièrement rénové, 4 soleils, situé sur un terrain boisé de 70 500 pieds carrés, entouré d'un golf et bordé d'un marais.

Sa piscine creusée, son gazebo, et sa vieille grange lui donne un bel avantage. A 5mn de Magog et de son lac Memprhé, 5 mn du Mont Orford (ski alpin), 2 mn du parc (ski de fond) et 2 mn de l'A10, une situation exceptionnelle.

Ses 5 grandes chambres dont une suite avec ses salles de bain privées, sa salle à manger avec son foyer au bois, et son intérieur en vieille planches,  laissent les clients sous le charme.

Des soins privilégiés grâce à sa salle de massage, son sauna à infra-rouge et son spa extérieur en tout temps.

 Une vraie partie privée: luxueuse cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle à manger en pierres, sa lingerie,...

Un garage (2 autos et plus), portes motorisées.

L'Auberge de la tour une énergie, une harmonie s'y dégage.

Investir dans l'Auberge c'est une valeur sûre!

Caractéristiques de la propriété

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1837 Chemin Alfred Desrochers, 630 000$
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  • Prix demandé : 630 000$
  • Précisions : Agents s'abstenir
  • État général : Excellent
  • Certificat de localisation : Non
  • Nombre de stationnements : 10
  • Raison sociale : enregistré
  • Franchise : Non
  • En exploitation depuis : +10
  • Année de l'évaluation municipale : 2009
  • Solde de l'hypothèque : 232 000$

Autres détails :

  • Toiture :
    • Bardeau d'asphalte
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Marbre
  • Fenêtres :
    • Aluminium
    • Bois
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Buanderie
    • Champ d'épuration
    • Cuisine/cuisinette
    • Détecteur d'incendie
    • Éclairage extérieur
    • Enseigne extérieur
    • Entrepôt extérieur
    • Foyer
    • Puits artésien
    • Remise
    • Salle de bain
    • Services municipaux
    • Système d'alarme
    • Système câblage réseau
    • Système téléphonique
  • Débarcadère :
    • Débarcadère à niveau
    • Débarcadère extérieur
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
  • Rénovations effectuées :
    • Cuisine
    • Fenêtres
  • Piscine :
    • Chauffée
    • Creusée
  • Garage :
    • Double
    • Isolé
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Près des services
    • Sans voisins à l'arrière
  • Caractéristiques du terrain :
    • Boisé
    • Plat

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 268,56$ 3 222,70$
Taxes scolaires 7 410$ 88 920$
Électricité 475$ 5 700$
Assurances 116,67$ 1 400$
Total des dépenses connues 8 270,23$ 99 242,70$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Jenny

Conseillère Ressources Humaines

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité

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Terrebonne
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Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
0$
25 000$
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75 000$
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5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
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