SPACIEUSE FERMETTE RÉNOVÉE BORNÉE PAR 2 RIVIERES/TERRAIN  370 X 1000 / BÂTIMENT/ GARAGE  /VUE PANORAMIQUE/ OCCUPATION RAPIDE/  KAYAK  /IDEAL CHEVAUX, PENSION ANIMALE. ÉLEVAGE ET CULTURE DE PETITS FRUITS

À proximité des ponts. Site d'exception le long des rivières Etchemin et du Bras. Une des rares fermettes sur le marché dans le Québec-métro. 

Tous animaux permis. 2  centres équestres à proximité  et plusieurs propriétés voisines avec chevaux. Seule propriété permettant le passage à gué de la rivière Etchemin, à cheval, vers les écuries de Pintendre (Route des Iles).

Kayak possible à partir de la propriété selon le niveau d’eau des rivières du Bras et Etchemin

Un seul voisin. Vues lointaines et panoramas magnifiques.

Faune et flore variées. Micro-climat propice à la plantation de vigne en espalier.

·  Maison confortable et immense de 14 pièces, en surplomb des rivières et de la vallée, ayant bénéficié d'un excellent entretien et de plusieurs rénovations majeures au fil des ans dont notamment celles-ci en 2012: cuisine/ les 2 salles de bain (dont  douche de 5 pieds en céramique et verre)/ fenêtres  (salon et sous-sol) luminaires/ plomberie/ peinture intérieure.

·  Bâtiment  de 52X26 pieds, plafond plus de 8 pieds, sur dalle de béton recouverte de céramique, isolé, chauffé (plinthes électriques), avec entrée pour la laveuse et la sécheuse (220), salle de bain,  plusieurs fenêtres (thermos et PVC, 2007).

·  Garage simple détaché 

·  Piscine encastrée, dans un aménagement paysager et cabanon. 

Zonage agricole (zone A103, municipalité de St-Henri) permettant plusieurs utilisations notamment: activités agricoles/certaines  activités commerciales reliées à l'agriculture, l’agrotourisme, l'élevage, la pension animale, la vente des produits issus de la culture, le travail autonome artisanal etle travail professionnel. 

Puits artésien avec excellent débit d'eau. Rapport d'analyse de la qualité de l’eau  disponible (mars 2012). 

Le bâtiment a été utilisé pendant 20 ans comme pension animale; permis de chenil octroyé pendant 20 ans par la municipalité. (NB: exclusions: équipement de la pension animale :clôture, fonds d'enclos en acier inoxydable, etc). 

À 10 minutes de l'autoroute 20, 15 minutes de Ste-Foy (21 kms de Laurier), du centre-ville de Lévis et de l’autoroute 73.  Taxes peu élevées. Prise de possession flexible. 

Aucun site comparable sur le marché dans la région. Prix compétitif.

PLUS DE PHOTOS SUR LES PAC, ANNONCE no 27242071

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POUR VOUS RENDRE :
Sortie 318 sud de l'autoroute 20 (direction EST en provenance de Québec, direction OUEST en provenance de Lévis). Continuez jusqu'au 7ème feu de circulation  (repères: à droite, Uniprix, Vidéotron et  restaurant Stratos pizzeria) et tournez à gauche, sur la rue de la Rivière. Faites 8 kilomètres sur cette route (après un vignoble, une voie ferrée, les serres Lizotte); à l'intersection en T, tournez à gauche. Notre maison est la deuxième, à gauche.

Nota bene: l'information concernant la proximité des épiceries Maxi et Provigo ne provient pas de nous mais du site de Du Proprio. De plus veuillez noter que ces distances sont calculées à vol d'oiseau.  Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de cette information. Beaucoup plus près se retrouvent 2 IGA et un Super C.