Magnifique Domaine en Estrie, entouré d’arbres, pour les amants de la flore et de la faune. Très privé : silence, calme et air pur. Sur le sommet d’une colline : magnifique vue panoramique sur les monts Sutton à l’horizon. Accès notarié au Lac Nick, un lac écologique en très bon état. À 9 km au sud de l’autoroute 10 (sortie 106 Eastman Mansonville), à 75 minutes de Montréal et à 20 minutes de Magog.
Vendu au prix de 397 000 $, soit le prix d'achat de 2005 plus travaux, réparations, transformations, ajouts et investissements considérables effectués sur les bâtiments et le terrain.
ÉCONOMISEZ 176 500 $ sur le prix d’une construction neuve équivalente selon les évaluations de 521 000 $ faites par les assurances. ÉCONOMISEZ 30 815 $ sur la commission d’agent.
Rue privée en cul-de-sac, portail d’entrée, très grande cour, gazon et paysagement, potager, une maison de maître, une maisonnette secondaire, piscine, remise et rangements.
Maison de maître de type traditionnel construite en 1989 en pièces sur pièces fabriquées par Les Maisons Bondu, avec une superficie habitable de 1 835 pieds carrés. Juchée sur un promontoire rocheux, elle domine le paysage estrien rappelant les célèbres tableaux de Krieghoff. L’intérieur offre toute la chaleur du bois naturel, dans un environnement luxueux. Un grand espace ouvert offre une vue immédiate sur toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le grand salon est équipé d’un foyer haut de gamme RSF Delta qui répartit la chaleur dans toute la maison via des souffleries et canalisations. La grande salle à manger ouvre sur la nouvelle cuisine refaite et sur le bureau à trois murs vitrés. L’étage offre une grande salle multifonctionnelle avec rangements et bancs intégrés, trois chambres, une grande salle de bain avec de luxueux équipements dont bain tourbillon et cabine de douche. Le sous-sol, accessible par une porte extérieure côté sud, a été entièrement isolé et une fournaise à gaz, qui fonctionne sans électricité, a été installée.
La fiche ci-jointe ne décrit pas la maisonnette quatre saisons, complètement séparée et autonome, qui peut servir de maison d’ami ou autre. Elle présente 660 pieds carrés de superficie habitable supplémentaire répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, salle de douche, garde-robe. À l’étage, très grande chambre pour deux grands lits et autres meubles.
Les bâtiments sont vendus avec les terrains du 15 Impasse Beaver et du 15 Crane d’une superficie 3,21 acres. Un acheteur désirant davantage d’intimité pourra se procurer D’AUTRES TERRAINS CONTIGUS OPTIONNELS, soit une portion de la rue Impasse Beaver, ainsi que les terrains des 22, 24 et 26 Sunset, représentant 1,77 acres supplémentaires vendus au prix de 58 000 $ (économie de 3 928 $ sur commission d’agent).
DOCUMENTS DÉTAILLÉS et PHOTOS supplémentaires sur NOTRE SITE WEB :
http://sites.google.com/site/domaineestrie/
Raisons de la vente : santé et priorités de vie.
