Domaine et villa à vendre Dunham, 435 000$

#172229 | 155, Rue Kamouraska

Remarques du proprio

Magnifique plain pied de 4 chambres avec superbe vue sur le Mont Sutton. Fenestration abondante. Garage indépendant. Grand terrain très bien aménagé. 1h de Montréal.

Vaste hall d'entrée avec rangement et séparé des aires de vies par des porte-françaises. Espace à aire ouverte, luminosité exceptionnelle. Foyer au bois au salon. Très grande cuisine avec îlot central et beaucoup de rangement. Salle à manger et dînette avec porte-fenêtre pour sortie sur balcon. Chambre des maîtres de très grandes dimensions (15x18) avec plafond cathédral de 13 pi et salle de bain attenante (2 lavabos, bain podium et douche indépendante). Grande salle d'eau avec coin lavage et rangement. 

Sous-sol entièrement aménagé avec 3 chambres à coucher de grandes dimensions. Salle familiale et salle de bain avec bain sur pattes.

Magnifique terrain entièrement aménagé, emplacement de rêve parmi les collines onduleuses. Le petit bois se compose principalement de pins et de sapins... un petit paradis pour petits et grands. Grand balcon permettant d'admirer les superbes vues des montagnes. Éloignée des regards, cette maison est une oasis de détente et de plaisir.

Le garage indépendant (26 x24) comporte deux étages, un poêle à bois ainsi que l'électricité, l'eau courante et une salle d'eau. Possibilité de faire un appartement indépendant pour parents âgés ou pour vos jeunes.

 

À seulement 1 heure de Montréal et à courte distance des services de Bromont, de Sutton et du Lac Brome. Le meilleur de tous les mondes!

Caractéristiques de la propriété

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155, Rue Kamouraska, 435 000$
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  • Style : Haut de Gamme
  • Prix demandé : 435 000$
  • Précisions : Beaucoup d'extra
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 3 200 pi² (297.29 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 43x44 pi (13.11x13.41 m)
  • Évaluation municipale : 242 600$
  • Chambre(s) : 4
  • Dimensions du terrain : 184x247 pi (56.08x75.29 m)
  • Année de construction : 1999
  • Salle(s) de bain : 2
  • Salle(s) d'eau : 1

Autres détails :

  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
  • Cuisine :
    • Armoires en chêne
    • Armoires en pin
    • Four encastré
    • Lave-vaisselle
    • Réfrigérateur
    • Table de cuisson
    • Évier double
  • Type de chauffage :
    • Bois
    • Électricité
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Chambre froide
    • Champ d'épuration
    • Cuisinière
    • Fosse septique
    • Foyer
    • Lave-vaisselle
    • Luminaires
    • Micro-onde intégré
    • Poêle
    • Puits artésien
    • Réfrigérateur
    • Rideaux
    • Salle d'eau au r/c
    • Ventilateur
    • Grange
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
  • Salle de bain :
    • Bain à remous
    • Bain sur pattes
    • Deux lavabos
    • Douche indépendante
  • Garage :
    • Chauffé
    • Détaché
    • Triple ou plus
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Agrégat
  • Caractéristiques du terrain :
    • Vue panoramique
    • Boisé
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Centre médical
  • Près des services d'éducation :
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Centre de ski
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 Rez-de-chaussée 15x18 pi (4.57x5.49 m) Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 15.5x14.4 pi (4.72x4.39 m) Céramique
Garage Rez-de-chaussée 26x24 pi (7.92x7.32 m) Autre
Salle à manger Rez-de-chaussée 10x14.4 pi (3.05x4.39 m) Bois franc
Salle de bain Rez-de-chaussée 12x8 pi (3.66x2.44 m) Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 15.4x10.8 pi (4.69x3.29 m) Céramique
Salon Rez-de-chaussée 21.5x18 pi (6.55x5.49 m) Bois franc
Chambre 2 Autre 13x12 pi (3.96x3.66 m) Bois franc
Chambre 3 Autre 14.8x12.4 pi (4.51x3.78 m) Bois franc
Chambre 4 Autre 11.4x8.7 pi (3.47x2.65 m) Bois franc
Chambre froide Autre 11x9 pi (3.35x2.74 m) Béton
Salle de bain Autre 10.6x12 pi (3.23x3.66 m) Céramique
Salle familiale Autre 11x12 pi (3.35x3.66 m) Bois franc

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Électricité 200$ 2 400$
Taxes scolaires 66,67$ 800$
Taxes municipales 172,75$ 2 073$
Assurances 128,33$ 1 540$
Total des dépenses connues 567,75$ 6 813$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Marie-Pier

Conseillère, Service à la Clientèle

DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité


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Tingwick
Victoriaville
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Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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8 000 000$
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