Domaine et villa à vendre La Baie, QC  1 200 000$

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 NUMÉRO DE LOT: GRANDEUR DE TERRAIN : 103.96 hect. (256,78 acres)    Approximativement 20 minutes de Chicoutimi (22 milles / 35 Km).·        La Baie est à 7 milles (11 Km).·        Sur la route menant au site touristique de Robe Noire·        Vue panoramique sur le Saguenay


Domaine  situé sur le bord du Saguenay en hauteur qui vous donne une vue d'est en ouest (180 degré) sur le fjord. 

La propriété comprend 4 lots. 3 lots boisés et un lot pour la maison. Les trois lots boisés donnent approximativement 1 kilomètre carré de terrain    Il y a plusieurs essences de bois incluant de l'érable, du bouleau, tremble, gros pin, épinette rouge, frêne, etc. Le bois a un maturité d'au moins 50 ans donc possibilité d'exploitation multiple

La topographie du terrain boisé est variée. Vous avez accès à une montagne et un plateau.

Camping sauvage et/ou pour motorisé possible 

Accessibilité via l'autoroute ou par la route touristique  ou par des chemins privés sur la propriété.

Faune sauvage telle perdrix, lièvres, chevreuils, 

Zoné blanc qui veut dire que vous avez la possibilité de vendre pour construction commerciale ou résidentiel

Il y a une érablière de 1000 arbres (8 à 12 pouces de diamètre) qui donnent approximativement 60 gallons de sirop de première qualité 3 bâtiments pour l'exploitation de l'érablière dont un pour bouillir et l'autre pour recevoir les gens ainsi qu'une remise pour le bois.

Plusieurs sentiers (65% de la superficie du terrain) inter reliés pour la randonnée pédestre, VTT, motoneige, traîneau à chien

 Possibilité d'exploitation d'une carrière de pierre.Accessibilité pour machineries tel tracteur et autres. Il y a un garage dôme avec plancher en ciment qui se trouve sur un des lots boisés. Les dimensions du garage en dôme de tôle sont de 30 pieds de large par 32 pieds de long.

Il comporte une extension de 16 pieds par 32 pieds partiellement isolé utilisé pour la menuiserie. Il est près de la maison donc très accessible. 

 Il y a aussi une remise à bois qui peut contenir 30 cordes de bois. Il y a une entrée indépendante qui permet l'accès a des véhicules lourd. La dimension du terrain de la maison est de 300 pieds de façade par 1475 pieds de profondeur (adjacent aux lots boisés). 

La maison elle-même a une superficie de 1504 pieds carrés (32'X47').

Elle est de type « chalet suisse » donc avec toit cathédrale ayant une hauteur de 22 pieds.

Voici le détail des caractéristiques de la maison : 

Façade vitrée en entier qui donne une vue imprenable sur le fjord

Plancher de bois en chêne·      

Armoires de cuisine en chêne

 Escalier en bouleau massif

 Trois étages·        Grande salon·        Salle à manger air ouverte·        Cuisine spacieuse et fonctionnelle·       

 Salle de bain principale contenant un bain tourbillon 2 place, 2 lavaboso , Cabinet de toilette privée 

 2 autres salles de bains complètes dont une à l'étage et l'autre dans la chambre des maîtres

 3 chambres·        Salle de lavage·        Garage isolé à même la maison·        Salle de séjour·        Foyer·        Galerie fermée qui sert de portique 

Autres avantages : ·        Ruisseau provenant d'une ressource de montagne·        Arbres fruitiers - cerisiers et pommiers·        Arbres décoratifs·        Framboisiers sauvages, cassis, et fraises.