Domaine et villa à vendre Morin-Heights, QC  475 000$

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Grand domaine, magnifique terre 160 acres, confortable maison 2600pi2, grand garage, atelier, poulailler, autres bâtisses..., à moins de 45 min de Montréal. Vue spectaculaire sur le Mont-Habitant et la vallée.

Tout près des grands axes routiers, des centres de ski et clubs de golf et tous les services tels : banques, écoles, cliniques, boutiques et pharmacies.

Prix pour l'ensemble (160 acres) : À négocier, faites votre offre

Ventes séparées possible :

-Domaine principal 23 acres, chaleureuse maison 2600pi2, grand garage, bâtisses, pour aimants de la nature :

       475 000$

-Magnifique terre montagneuse de 137 acres avec d'intéressantes et douces dénivellations; faisabilité de 40 à 55 subdivisions, pour aimants des grands espaces :

       À négocier, faites votre offre          

MAISON CHALEUREUSE ET SPACIEUSE 

2600pi2 environ, 12 pièces sur 3 étages, 4 chambres à coucher fermées, une cuisine, une salle à manger, deux grandes salles de séjour, un salon, une véranda avec vue panoramique sur la vallée, une salle de bain, une salle d'eau, un hall d'entrée, une chambre froide (ou cave à vin), beaucoup d'espace de rangement, etc. Contemporaine et très lumineuse, la maison profite d'un plafond cathédral au 2e étage, d'un haut plafond de près de 10' au 1er étage et d'un plafond de 8' au rez-de-chaussée (demi sous-sol).

Armoires et planchers en chène, frène, érable et noyer. Il y a aussi un escalier rond, un grand gazébo, un foyer, un puit artésien. Les meubles sont inclus.

Le dôme géodésique est une maison écoénergétique, lumineuse, très solide et dont l'espace intérieure est maximale. Cette construction permet d'importantes économies d'énergie et répond aux normes canadiennes les plus élevées. Fabriqué à partir de techniques standards de construction, il existe quelques dizaines de dômes géodésique au Québec, et plusieurs centaines dans le monde, principalement aux États-Unis. La Biosphère, ancien pavillon des États-Unis lors de l'Expo 67, illustre bien cette intéressante et confortable architecture. Pour d'autres infos, recherchez sur google pour "dômes géodésique" : http://www3.sympatico.ca/geodome/index-fr.htm 

RÉNOVATIONS RÉCENTES

1996 : toiture, entre-toit, isolation, véranda et fenêtres; Rénovations 2007 : boîte électrique, véranda, gazébo, système de chauffage électrique, porte française, salle à manger, pompe submersible, toitures du grand garage et de l'atelier, etc.

BÂTISSES ATTENANTES

(1) Grand atelier ou garage 3 portes 40' x 30', très bien isolé, chauffage à l'électricité, murs intérieurs peints en blanc, plancher en béton rouge, 

(2) Atelier 40' x 16', très bien isolé, chauffage au poèle à bois et à l'électricité, murs intérieurs peints en blanc, plancher en béton, 

(3) Grand cabanon (ou poulailler) 21' x 21',

(4) Grande remise 2 étages : 48' x 12' au 1e et 48' x 12' au 2e,

(5) Moulin à scie pittoresque (moteur diesel),

(6) Remise à bois 18' x 12',

(7) Cabane à sucre pittoresque et centenaire (sans les équipements),

(8) Petit chalet pentagonal - ou refuge - de 150pi2 dans la montagne,

(9) et beaucoup d'extra

AMÉNAGEMENT PAYSAGER

Site pouvant faire penser à une base de plein air, pour gens aimant paix et tranquilité, sur un immense terrain de 168 acres boisé et valonneux. Une partie du terrain est aménagé avec fleurs, vivaces, quelques pommiers, arbres matures (chènes, érables, épinettes, mélèze, etc.), haies de cèdre. Le terrain comprend des sentiers de ski de fonds, de raquettes et de randonnées pédestres. Vastes aires de stationnement. Charmant chemin privé facile à entretenir et à déneiger l'hiver.

IMMENSE TERRAIN EN MONTAGNE DE 135 ACRES

Cultivée jusque dans les années 50, cette terre s'étend sur 135 acres sur les lots P25, P26A / RANG 2 / Canton Morin; boisé et montagneux avec plusieurs plats, escarpements rocheux, sommets, petits marais, ruisseaux saisonniers, quelques parois d'escalade, sentiers de randonnée attenants, arbres matures, de 30 à plus de 60 ans : érables, chènes, épinettes, hêtres, mélèze, bouleaux, pins, merisiers, etc. Observés fréquemment, champignons, fougères, bleuets, pommiers sauvages, lièvres, cerfs et perdrix sont abondants.

Terre entourée de vastes forêts, aucun voisin immédiat vers le nord, ni vers l'est, ni vers l'ouest, ni vers le sud. Investissement sûr.

***Possibilité de développement résidentiel et de revente de 40 à 55 subdivisions d'un à 10 acres. Aussi, possibilité de faire du bois de chauffage, du bois de sciage, du sirop d'érable. Les magnifiques et vastes terrains montagneux dans les bases Laurentides se font de plus en plus rares. 

OCCASION UNIQUE

Comportant beaucoup de potentiel, ce domaine nature est idéal pour chalet 4 saisons, pour base de plein air, pour artistes, retraités, bricoleurs, forestiers, constructeurs, autres professionnels, athlètes, investisseurs, aimants des grands espaces, amoureux de la nature et des animaux domestiques, ou pour y établir une mini-ferme, ou une entreprise, idéal pour grandes familles (achat de groupe), idéal pour fournir un formidable terrain de jeux et d'apprentissage aux enfants, etc.

Faites votre offre. Il nous fera plaisir de vous montrer ce domaine sur rendez-vous. Éric Granger, eric.granger@videotron.ca, 514.207.4462, 514.526.9599

NB : Vendeurs motivés, succession. Nouveau sur le marché! En vente depuis le 20 sept. 2008. Bienvenue aux agents immobiliers : Une commission pourrait être négociée et confirmée par écrit dans le cas d'un client SÉRIEUX, QUALIFIÉ FINANCIÈREMENT, représenté par un agent immobilier agréé.