La Villa Monet: coup de coeur garanti à 2 min. de Star Académie!
Une magnifique villa de style provençale, rénovée au goût du jour, avec plafond cathédrale, fenestration panoramique et +++, située directement au bord du Lac Lucerne à Ste-Adèle, à 5 min. de l'Autoroute des Laurentides (15), du centre-ville, des écoles, cliniques médicales, restaurants, cinémas, services, centres de ski, etc., ainsi qu'à 2 minutes seulement de STAR ACADMIE et de la piste cyclable et de ski de fond
LE P'TIT TRAIN DU NORD. Très ensoleillée, elle offre des vues panoramiques sur le lac, la montagne et la forêt avec des pins centaines. PRIX RÉDUIT À 399,700$ POUR VENTE RAPIDE
ÉVALUÉE PAR ÉVALUATEURS AGRÉÉS À 450,000$
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ.
INCLUANT LOGEMENT DE 4 1/2 (OU INTERGÉNÉRATION) AVEC
REVENUS DE LOCATION TRÈS INTÉRESSANTS
Le logement secondaire a sa propre entrée privée, toutes les commodités, des planchers de bois et est très ensoleillée grâce à sa généreuse fenestration avec vue sur le Lac Lucerne.
D'ailleurs, il y a 2 ans, STAR ACADÉMIE a déjà loué pendant 2 mois le logement au niveau rez-de-chaussée pour ses entrevues privées avec
les finalistes. Le domaine offre un accès facile et une belle visibilité, tout en étant très privé : aucun voisin à moins de 300 pi. (100 mètres) de la villa, et très peu de résidents autour de ce lac. Pas de bateaux moteurs. La villa est desservie par l'aqueduc municipal et est située sur une route très bien déneigée en hiver. Entre 2002 et 2004, elle a été agrandie ainsi que rénovée en grande partie incluant: revêtement de bardeaux de toiture neuf de haute qualité, superbes planchers de bois exotique avec planches de 5'' de largeur (Cabrueva), planchers de céramique genre terra cotta, réaménagement complet de 2 luxueuses salles de bains avec chacune bain tourbillon pour 2 et douche de coin Maax, agrandissement des terrasses extérieures, cuisines rénovées avec l'ajout d'un grand walk-in (garde-manger), clôture en façade, dalles de pierres naturelles à l'extérieur, terrasse et quai au bord du lac, etc. Avantage des plus intéressant, la propriété bénéficie d'un zonage hébergement qui permet la location de type court séjour (à la journée,
à la semaine, au mois, à la saison) ainsi qu'à l'année. Le zonage permet également d'en faire une auberge, un B&B, des condotels: beaucoup de possibilités. Comme la villa comporte en ce moment deux grands logis de 2 chambres chacun, avec leur propre entrée privée, elle offre à la fois intimité et revenus alléchants et beaucoup de flexibilité. En effet, vous pouvez habiter le niveau à l'étage de 1,400 pi.ca. avec plafond cathédral, magnifiques planchers en bois exotique et foyer en pierre et louer le niveau jardins de 1,000 pi.ca. offrant également 2 chambres à coucher, des planchers de bois et un foyer naturel; selon la formule de location que vous privilégirez, ce niveau jardins vous amènera alors des revenus oscillant entre 18,000$ et 26,000$ annuellement! Ces revenus paient une hypothèque allant jusqu'à 300,000$! Pensez-y! Ceci vous permet d'avoir une magnifique résidence secondaire au bord d'un lac sans qu'il vous en coûte beaucoup. Bien entendu, vous pouvez également garder le tout pour vous, remettre l'escalier entre les 2 logis, et ainsi habiter une grande propriété de 2,400 pi.ca. avec 4 chambres, 2 séjours, 2 salles de bain, 2 cuisines, 2 foyers, etc. Les chambres à coucher principales, les séjours, les salles à manger et les cuisines offrent toutes des vues imprenables sur le lac, la foret et ses pins centenaires. Terrain et facade cloturée, entrée privée avec très grand stationnement extérieur. Site boisé avec 230 pieds de berges au bord du lac avec terrasse et quai pour canot, kayak, pédalo, chaloupe. Site enchanteur avec canards, hérons, baie, fleurs aquatiques, oiseaux, etc. qui l'hiver vous offre le patinage et le ski de fond à la porte. Occasion unique: à ce prix, l'opportunité est à saisir! |
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