Joli Duplex situé dans un secteur paisible et recherché d’Ahuntsic avec stationnement. Lumière abondante grâce à la fenestration présente dans chacune des pièces. Beaucoup de rénovations effectuées (les 2 cuisines, sous-sol, portes et fenêtres). Transformation des divisions optimisant la fonctionnalité au rez-de-chaussée. Beaucoup de rangement au sous-sol. Terrain clôturé de grande dimension avec arbres matures. Près de tous les services: école, cégep Ahuntsic, centre Claude-Robillard, autoroutes 15 et 40, métro Sauvé à distance de marche (10 min.). Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Excellent locataire au deuxième (5 ½) avec un revenu de $880.00/mois
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Duplex à vendre vendu Ahuntsic / Cartierville, Montant final : 445 000$
#307195 | 9360-9362, avenue de Chateaubriand
Remarques du proprio
9360-9362, avenue de Chateaubriand, 472 000$
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- Style : Aire ouverte
- Prix demandé : 472 000$
- Précisions : Agents s'abstenir
- Dimensions du bâtiment : 31x32 pi (9.45x9.75 m)
- Année de construction : 1950
- État général : Très bon
- Taux d'occupation : 100
- Certificat de localisation : Oui
- Dimensions du terrain : 37x81 pi (11.28x24.69 m)
- Orientation de la cour : Sud-Ouest
- Nombre de stationnements : 1
- Salle(s) d'eau : 2
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain : 3
- Année de l'évaluation municipale : 2009
- Évaluation municipale du terrain : 155 400$
- Évaluation municipale du bâtiment : 177 500$
- Année de taxation : 2011
- 5 1/2 : 1
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Brique
-
Fondation :
- Béton coulé
-
Charpente :
- Boìs/à claire-voie
-
Toiture :
- Gravier et bitume
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Céramique
-
Fenêtres :
- Aluminium
- PVC
-
Type de chauffage :
- Électricité
-
Système électrique :
- 200 ampères
-
Équipements / Services inclus :
- Cabanon
-
Sous-sol :
- Aménagé en totalité
-
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre 3 | Sous-sol | 8.6x15.5 pi (2.62x4.72 m) | Bois flottant |
| Chambre 4 | Sous-sol | 13.1x10.8 pi (3.99x3.29 m) | Bois flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6.9x4.9 pi (2.10x1.49 m) | Bois flottant |
| Salle de jeux | Sous-sol | 10x19 pi (3.05x5.79 m) | Bois flottant |
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 13.1x10.8 pi (3.99x3.29 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | Rez-de-chaussée | 8.6x13.5 pi (2.62x4.11 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10x13.4 pi (3.05x4.08 m) | Céramique |
| Entrée | Rez-de-chaussée | 9.8x7 pi (2.99x2.13 m) | Bois franc |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10x12.1 pi (3.05x3.69 m) | Bois franc |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 6.9x4.9 pi (2.10x1.49 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 8.7x12.1 pi (2.65x3.69 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | 1er étage | 8.7x12.1 pi (2.65x3.69 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 1er étage | 8.6x13.5 pi (2.62x4.11 m) | Bois franc |
| Cuisine | 1er étage | 10x13.4 pi (3.05x4.08 m) | Céramique |
| Salle à manger | 1er étage | 10x12.1 pi (3.05x3.69 m) | Bois franc |
| Salle de bain | 1er étage | 6.9x4.9 pi (2.10x1.49 m) | Céramique |
| Salon | 1er étage | 13.1x10.8 pi (3.99x3.29 m) | Bois franc |
Versements hypothécaires
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 254,89$ | 3 058,67$ |
| Taxes scolaires | 54,01$ | 648,06$ |
| Électricité | 103,92$ | 1 247$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 412,81$ | 4 953,73$ |
| Sommaire des revenus | Mensuels | Annuels |
| Revenus | 880$ | 10 560$ |
| Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus | 467,19$ | 5 606,27$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
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1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
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4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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