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Duplex à vendre vendu Boisbriand, Montant final : 348 000$

#162703 | 1537 -1535 Boulevard Grande-Allée

Remarques du proprio

2 Grands semi-détaché genre cottage, composé de 2 unités parallèles formant des maisons de ville. 

L'unité principal est actuellement habitée par les propriétaires depuis la construction. L'unité secondaire est présentement louée à 970$/Mois.

L'unité principal est un peu plus large que l'unité secondaire, mais les deux sont dotées de pièces de bonnes dimensions. Plusieurs rénovations ont été effectuées, presque toutes les portes et fenêtres ont été changées, les planchers et autres.Grand stationnement pavé avec 4 places de stationnement et plus.

Cours arrière cloturée avec haies de cèdres matures. Énorme patio avec piscine hors-terre chauffée 18 pieds neuve et gazebo.

Inclus: Stores, rideaux, luminaires, balayeuse centrale,gazebo, piscine et accessoires.

La propriété est très bien située, à proximité des autoroutes 13, 15, et 640. Tous les services sont accessibles à pieds. Située au coeur de Boisbriand et près du Faubourg.

Que ce soit pour un investissement ou habitation, c'est une valeur sure!

Caractéristiques de la propriété

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1537 -1535 Boulevard Grande-Allée, 359 900$
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  • Style : Semi-détaché
  • Prix demandé : 359 900$
  • Précisions : Agents s'abstenir
  • Dimensions du bâtiment : 32x33 pi (9.75x10.06 m)
  • Année de construction : 1987
  • Certificat de localisation : Oui
  • Dimensions du terrain : 46x115 pi (14.02x35.05 m)
  • Nombre de stationnements : 4
  • Année de l'évaluation municipale : 2010
  • Évaluation municipale du terrain : 47 300$
  • Évaluation municipale du bâtiment : 204 600$
  • Année de taxation : 2010
  • 6 1/2 et plus : 2

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Agrégat
  • Fondation :
    • Béton coulé
  • Charpente :
    • Bois/pièce sur pièce
  • Toiture :
    • Bardeau d'asphalte
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois flottant
    • Bois franc
    • Céramique
    • Parqueterie
    • Tapis
  • Fenêtres :
    • PVC
  • Type de chauffage :
    • Convectair
    • Électricité
  • Système électrique :
    • 200 ampères
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Cabanon
    • Garde-robe de cèdre
    • Luminaires
    • Rideaux
    • Stores
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine
  • Salle de bain :
    • Bain podium
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
  • Rénovations effectuées :
    • Fenêtres
    • Planchers
    • Portes françaises
    • Salles de bain
    • Sous-sol
    • Sous-tapis
    • Tapis
    • Peinture
  • Piscine :
    • Chauffée
    • Hors-terre
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
  • Caractéristiques du terrain :
    • Clôturé
    • Paysagé
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Transport en commun
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Banque
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Sentiers VTT
    • Centre de ski
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 2e étage 11x16 pi (3.35x4.88 m) Parqueterie
Chambre 2 2e étage 12x13 pi (3.66x3.96 m) Parqueterie
Chambre 3 Sous-sol 11x11 pi (3.35x3.35 m) Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 10x12 pi (3.05x3.66 m) Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 8x12 pi (2.44x3.66 m) Parqueterie
Salle de bain Rez-de-chaussée 4x6 pi (1.22x1.83 m) Céramique
Salle de bain 2e étage 5x10 pi (1.52x3.05 m) Céramique
Salon Rez-de-chaussée 13x12 pi (3.96x3.66 m) Parqueterie
Salon du sous-sol Sous-sol 11x19 pi (3.35x5.79 m) Bois franc

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 272,86$ 3 274,27$
Taxes scolaires 50$ 600$
Assurance
Total des dépenses connues 322,86$ 3 874,27$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 970$ 11 640$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 647,14$ 7 765,73$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Mathieu

Représentant, Ventes aux Constructeurs, Québec

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Wotton
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Condo / Loft
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Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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25 000$
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8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
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2 et +
3 et +
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