Superbe Duplex au coeur de Montréal.
Superbe duplex près de toutes les commodités et des grandes artères. Ce duplex clé en main vous permettra d’être propriétaire prospère puisqu’en plus des deux logements, ce duplex possède une garçonnière (bachelor) qui peut être utilisée pour le propriétaire occupant du 1er étage ou être loué immédiatement. Ce bachelor possède son adresse légale et sa propre porte d’entrée. Le rez de chaussez ainsi que le bachelor au sous sol sont libre pour occupation immédiate du futur propriétaire.
Chaque logement a reçu des améliorations telles: nouvelle cuisine pour les 3 logements salle de bain neuve pour la garçonnière et très récente pour le logement du haut. Plancher tout neuf et nouvelle fenêtre pour le bachelor, plancher reverni pour les deux autres logements.
Le mur de brique de tout le côté de la maison, la toiture et les parapets ont été refaits. Les portes extérieures des 3 logements sont neuves. Ne vous inquiétez pas pour le système de chauffage, il est moderne. Pour le bachelor et le 1er étage le tout est avec un système électrique pour le deuxième étage c’est gaz et électrique(les comptes sont séparés et indépendant, vous n’avez pas à assumer les frais il le sont par le locataire qui présentement le loue pour 1025$ par mois).
On ne peut ignorer cette superbe grande cours gazonné qui surplombe l’immense terrasse du 1er étage et les occupants du 2e ne sont pas en reste avec leurs deux balcons.
Ce duplex est près de plusieurs garderies, écoles, du parc Mcdonald, de 2 pharmacies, de moins de 5 minutes à pied d’une station de métro, d’une épicerie et de plusieurs fruiteries et restaurants.
Si vous avez envie de vivre un nouveau style de vie dans un quartier des plus intéressants au coeur de Montréal, vous pouvez contacter Julie au (514) 690-9403 ou Nicholas au (514) 489-9403.
Tentez votre chance, le prix est négociable!
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Duplex à vendre Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, 619 000$
#308828 | 5223, rue Coolbrook
Façade - Devanture (démontrant les 3 entrées: premier étage, deuxième étage et Bachelor).
Panorama 360 ×
Remarques du proprio
5223, rue Coolbrook, 619 000$
Voir sur la carte
- Style : Semi-détaché
- Prix demandé : 619 000$
- Précisions : Avec revenus
- Dimensions du bâtiment : 6.71x15.24 m (22.01x50.00 pi)
- Année de construction : 1925
- État général : Très bon
- Taux d'occupation : 50
- Dimensions du terrain : 7.62x35.23 m (25.00x115.58 pi)
- Certificat de localisation : Oui
- Orientation de la cour : Est
- Salle(s) d'eau : 2
- Salle(s) de bain : 3
- Chambre(s) : 3
- Année de l'évaluation municipale : 2011
- Évaluation municipale du terrain : 120 800$
- Évaluation municipale du bâtiment : 333 300$
- Année de taxation : 2011
- 6 1/2 et plus : 2
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Acier
- Aluminium
- Béton
- Brique
-
Fondation :
- Béton coulé
-
Charpente :
- Béton
-
Toiture :
- Gravier et bitume
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Céramique
- Bois d'ingénierie
-
Fenêtres :
- Aluminium
- Bois
-
Type de chauffage :
- Convectair
- Électricité
- Gaz naturel
-
Système électrique :
- Panneau à coupe-circuit
-
Équipements / Services inclus :
- Fournaise
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
-
Cuisine :
- Armoires thermo-plastique
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
-
Salle de bain :
- Baignoire à remous
- Bain et douche
-
Sous-sol :
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
-
Rénovations effectuées :
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Parement extérieur
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Salle d'eau
-
Environnement :
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Caractéristiques du terrain :
- Terrain plat
- Clôturé
- Patio
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
-
Près des services de santé :
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
-
Près des services de loisirs :
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre 3 | Rez-de-chaussée | 14x12 pi (4.27x3.66 m) | Bois franc |
| Chambre 4 | 2e étage | 14x12 pi (4.27x3.66 m) | Bois franc |
Versements hypothécaires
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes scolaires | 66,67$ | 800$ |
| Taxes foncières | 350$ | 4 200$ |
| Électricité | 216,67$ | 2 600$ |
| Chauffage | 158,33$ | 1 900$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 791,67$ | 9 500$ |
| Sommaire des revenus | Mensuels | Annuels |
| Revenus | 3 000$ | 36 000$ |
| Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus | 2 208,33$ | 26 500$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
-
4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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