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Duplex à vendre vendu Limoilou, Montant final : 217 000$

#141951 | 2760, rue Maufils

Remarques du proprio

Prodigieux Duplex à vendre dans Limoilou, évaluation municipale  2010-2011-2012 = 195 000 $

Le logement situé au rez-de-chaussée est un 5 ½ pièces sera libre pour propriétaire occupant. Occupation à discuter. À ce logement, il y a une grande pièce 14 X 16 pieds annexée, chauffée et aménagée pouvant servir de chambre ou salle de cinéma maison. Peut donc équivaloir à un 6 ½. La cuisine est très spacieuse et elle a été refaite en 2008. Armoire de cuisine en thermoplastique. La salle de bain a également été entièrement rénovée en 2008 (bains maax). Grand stationnement asphalté. 

Le logement du haut est de 5½ pièces loué 700$/mois chauffé et éclairé. Armoire de cuisine en bois, bien éclairé, grande pièce de rangement à l'arrière (possibilité de l'aménagé) et balcon devant. Thermopompe. Ce logement a été refait il y a environ 20 ans et demeure en excellent état. Intercom pour déverrouiller et accèder à l'immeuble.

Toiture refaite en 2002, fenêtre de PVC refaite en 1996

Chauffage à eau chaude à l’électricité refait en 2008.Entrée électrique récente et plomberie refait en partie. 

Vendu sans garantie légale de qualité, jamais habité par les propriétaires et acheté sans garantie. 

À proximité de tous les services, épicerie, centres commerciaux et autoroutes. Vie de quartier très paisible.

Une visite vous convainquera. Faites votre offre !!!

Caractéristiques de la propriété

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2760, rue Maufils, 233 000$
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  • Style : Détaché
  • Prix demandé : 233 000$
  • Précisions : Avec revenus
  • Année de construction : 1955
  • État général : Très bon
  • Taux d'occupation : 100
  • Certificat de localisation : Oui
  • Dimensions du terrain : 50x80 pi (15.24x24.38 m)
  • Orientation de la cour : Nord-Est
  • Nombre de stationnements : 4
  • Chambre(s) : 6
  • Salle(s) de bain : 2
  • Année de l'évaluation municipale : 2007
  • Évaluation municipale du terrain : 32 000$
  • Évaluation municipale du bâtiment : 113 000$
  • Année de taxation : 2009
  • 5 1/2 : 1
  • 6 1/2 et plus : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
    • Clin de vinyle
    • Tôle
  • Fondation :
    • Béton coulé
  • Charpente :
    • Boìs/à claire-voie
  • Toiture :
    • Membrane élastomère
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
    • Couvre-sols souples
  • Fenêtres :
    • Bois
    • PVC
  • Type de chauffage :
    • Eau chaude
  • Système électrique :
    • 200 ampères
    • Panneau à coupe-circuit
  • Équipements / Services inclus :
    • Cabanon
    • Climatiseur
  • Cuisine :
    • Armoires en bois
    • Armoires thermo-plastique
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
  • Sous-sol :
    • Vide sanitaire
  • Rénovations effectuées :
    • Armoires
    • Chauffage
    • Cuisine
    • Électricité
    • Fenêtres
    • Parement extérieur
    • Plomberie
    • Salles de bain
    • Toiture
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Banque
    • Restaurant
    • Centre d'achats
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
  • Près des services d'éducation :
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
  • Près des services de loisirs :
    • Gym
    • Bibliothèque
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Boudoir Rez-de-chaussée 14x16 pi (4.27x4.88 m) Bois flottant
Chambre 1er étage 11x12 pi (3.35x3.66 m) Parqueterie
Chambre 1 Rez-de-chaussée 11x8.5 pi (3.35x2.59 m) Bois franc
Chambre 1 1er étage 11x8.5 m (36.09x27.89 pi) Parqueterie
Chambre 2 Rez-de-chaussée 11x12 pi (3.35x3.66 m) Bois franc
Chambre 3 1er étage 10.5x9 pi (3.20x2.74 m) Vinyle
Chambre 3 Rez-de-chaussée 9.5x10.5 pi (2.90x3.20 m) Bois franc
Espace de rangement 1er étage 14x16 pi (4.27x4.88 m) Autre
Salle à manger / Cuisine 1er étage 20x11 pi (6.10x3.35 m) Céramique
Salle à manger / Cuisine Rez-de-chaussée 20x11 pi (6.10x3.35 m) Couvre-sols souples
Salle de bain 1er étage 7x5 pi (2.13x1.52 m) Céramique
Salle de bain Rez-de-chaussée 5x7 pi (1.52x2.13 m) Céramique
Salon 1er étage 14x11.5 pi (4.27x3.51 m) Parqueterie
Salon Rez-de-chaussée 14x11.5 pi (4.27x3.51 m) Bois franc

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 215,03$ 2 580,33$
Taxes scolaires 31,53$ 378,30$
Chauffage 316,67$ 3 800$
Assurances 58,33$ 700$
Total des dépenses connues 621,55$ 7 458,63$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 1 200$ 14 400$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 578,45$ 6 941,37$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Mario

Représentant, Estrie

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Portneuf
Québec Rive-Nord
Québec Rive-Sud
Saguenay-Lac-Saint-Jean
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
0$
25 000$
50 000$
75 000$
100 000$
125 000$
150 000$
175 000$
200 000$
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275 000$
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350 000$
375 000$
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425 000$
450 000$
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800 000$
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3 000 000$
4 000 000$
5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau