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Duplex à vendre vendu Longueuil, Montant final : 258 900$

#115023 | 1559 Rue Prefontaine

Remarques du proprio

Toit Refait en août 2009: EZseal PRO

Duplex en bonne condition, plusieurs rénovations et améliorations ont été fait depuis les 3 dernieres années. Très bien isolé du bruit et du froid.

Électricité au frais du locataire.

Logement du haut (propriétaire occupant): confortable, bien entretenu, demande peu d'entretien et il est bien aménagé. (Possibilité 575$/mois)

Logement du bas: sans bail 425.00$/mois, Bon locataire fiable,sans problème. Bonne marge de manoeuvre pour des augmentations de loyer à court ou moyen terme. Idéal pour Bi-génération.

Possibilité de revenu mensuel de plus de 900$/mois.

Pour le prix, ça en vaut le coût!

Caractéristiques de la propriété

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1559 Rue Prefontaine, 187 500$
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  • Style : Bi-génération
  • Prix demandé : 187 500$
  • Précisions : Agents s'abstenir
  • Dimensions du bâtiment : 7.72x7.51 m (25.33x24.64 pi)
  • Année de construction : 1950
  • État général : Très bon
  • Certificat de localisation : Oui
  • Dimensions du terrain : 10.5x29 m (34.45x95.14 pi)
  • Nombre de stationnements : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain : 1
  • Année de l'évaluation municipale : 2009
  • Évaluation municipale du terrain : 43 900$
  • Évaluation municipale du bâtiment : 91 200$
  • 4 1/2 : 2

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • SmartLap
  • Fondation :
    • Bloc de béton
  • Charpente :
    • Bois/pièce sur pièce
  • Toiture :
    • Gravier et bitume
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois flottant
    • Couvre-sols souples
  • Fenêtres :
    • Aluminium
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Système électrique :
    • Panneau à coupe-circuit
  • Équipements / Services inclus :
    • Cabanon
    • Luminaires
    • Rideaux
    • Stores
  • Cuisine :
    • Armoires en bois
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
  • Sous-sol :
    • Bas (6 pieds et moins)
  • Rénovations effectuées :
    • Chauffage
    • Parement extérieur
    • Planchers
    • Plomberie
    • Salles de bain
    • Peinture
    • Cabanon
    • Aménagement paysager
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Pierre concassée
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Terrain plat
  • Près des commerces :
    • Pharmacie
    • Banque
    • Restaurant
  • Près des services d'éducation :
    • École primaire
    • École secondaire

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Aire ouverte Rez-de-chaussée Bambou

Versements hypothécaires

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 106,29$ 1 275,48$
Taxes scolaires 21$ 252$
Taxes foncières 58,33$ 700$
Électricité 79,17$ 950$
Assurance
Total des dépenses connues 264,79$ 3 177,48$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 425$ 5 100$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 160,21$ 1 922,52$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Michel

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Val-Racine
Valcourt
Waterloo
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Wotton
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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25 000$
50 000$
75 000$
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2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Maison unifamiliale
Bungalow
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