IMMEUBLE CENTENAIRE - 2 MAISONS CÔTE-À-CÔTE (DUPLEX) - UNIQUE À LONGUEUIL

Une propriété centenaire, unique en son genre, constituée de 2 maisons jumelées dont une est en location (avec les mêmes occupants depuis 1991) et l'autre est occupée par les propriétaires. Elle est située dans un quartier en demande, au coeur du Vieux-Longueuil, à quelques minutes de la rue St-Charles et de tous ses commerces et restaurants.

Les 2 maisons-logements ont chacune une entrée électrique de 200 ampères. La plomberie a été refaite. Les bardeaux de la toiture ont été changés en novembre 2009. Il y a possibilité d’utiliser le grenier pour aménager un atelier ou autre.

Chaque maison-logement possède un grand terrain aménagé avec des arbres matures et des vivaces et un stationnement pour 4 véhicules. La cour arrière est entièrement clôturée. On y retrouve un immense cabanon construit en bois de grange. On se croirait à la campagne !

Le 372 (côté propriétaires) a été complètement rénové entre 2004 et 2009. Au rez-de chaussée à aires ouvertes, avec ses plafonds de 9 pieds, on retrouve l’entrée avec plancher de céramique, un boudoir et un salon avec planchers en lattes de bois franc d'origine, une cuisine et salle à manger avec un nouveau linoléum posé en 2008. Une toilette ainsi qu’un aspirateur central ont été ajoutés. La peinture a été complétée en 2009 avec caissons et nouvelles moulures. Le chauffage est électrique. À l’arrière de la maison, un solarium 3 saisons complètement entouré de fenêtres nous permet de profiter de la vue magnifique sur l’extérieur. L’escalier intérieur et la rampe en bois sont d'origine. De nouveaux planchers de bois franc (érable) ont été posés en 2005 dans le passage et les 3 chambres du 2e étage. La salle de bain a été rénovée et repeinte en 2009.

Le 370 (côté locataires) a conservé ses divisions et ses boiseries d'origine. La plomberie et l’électricité ont été refaites. Au rez-de chaussée on retrouve l’entrée, un salon et un bureau avec planchers en lattes de bois franc d'origine ainsi qu'une grande cuisine avec armoires en bois. À l’arrière de la maison, un « tambour » permet de ranger divers accessoires de jardin ou autres. Le chauffage est assuré par une fournaise au gaz naturel installée en 2008. Tous les conduits de chauffage ont été nettoyés en même temps que l’installation de la nouvelle fournaise. L’escalier intérieur et la rampe en bois sont d'origine. À l’étage, on retrouve 3 chambres à coucher, une salle de bain et une toilette séparées.

Cet immeuble a changé de propriétaires seulement 4 fois en 112 ans !

ÉVALUATION PROFESSIONNELLE à 522 000 $ EFFECTUÉE AU PRINTEMPS 2009