Tous les étages libres en fin juin.
Deux grands 5 et 1/2 (1150 pieds de surface habitable à chaque étage) et s'ajoute en plus le sous-sol de 2 pièces 1/2 et une salle de lavage et un garage double. Le sous-sol est pleine hauteur, éclairé avec une grande salle familiale. Peut être facilement converti en bachelor avec adresse indépendante (entrée indépendante, salle de bain rénovée en 2010, cuisine et salle familiale pouvant accueillir le salon et une chambre. . Actuellement est aménagé comme tel. Idéal pour augmenter les revenus.
Idéal pour une famille, cour clôturée, terrasse en bois, ruelle asphaltée attenante à la cour et 3 arbres matures dans la cour qui donnent beaucoup d'intimité.Secteur paisible, près des écoles, grand parc, autobus, à 10 minutes du Métro Honoré-Beaugrand et du centre commercial Versailles et Anjou.
Le garage est double en longueur. Contient la salle de lavage et un atelier. Place de stationnement privé extérieure et intérieure.
Plusieurs rénovations effectuées dont la fenestration, portes extérieures, nouveaux balcons en fibre de verre (2010), rampes en aluminium et escaliers extérieurs (2010) et toiture (2006), salle de bain avec bain thérapeutique double et salle de bain rénovée au sous-sol (2010). Bon entretien au fil des ans.
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Duplex à vendre vendu Mercier / Hochelaga / Maisonneuve, 435 000$
#307882 | 5495-5497, rue Desmarteau
Remarques du proprio
5495-5497, rue Desmarteau, 435 000$
Voir sur la carte
- Style : Attaché
- Prix demandé : 435 000$
- Dimensions du bâtiment : 12.19x8.53 m (39.99x27.99 pi)
- Année de construction : 1966
- État général : Excellent
- Taux d'occupation : 100
- Dimensions du terrain : 28.77x8.53 m (94.39x27.99 pi)
- Certificat de localisation : Oui
- Orientation de la cour : Est
- Nombre de stationnements : 1
- Salle(s) de bain : 3
- Chambre(s) : 6
- Année de l'évaluation municipale : 2011
- Évaluation municipale du terrain : 62 200$
- Évaluation municipale du bâtiment : 274 000$
- Année de taxation : 2012
- 5 1/2 : 1
- 6 1/2 et plus : 1
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Brique
-
Toiture :
- Gravier et bitume
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Céramique
-
Fenêtres :
- Aluminium
-
Type de chauffage :
- Électricité
-
Système électrique :
- 200 ampères
-
Équipements / Services inclus :
- Poêle
-
Cuisine :
- Armoires en bois
- Four encastré
- Lave-vaisselle
- Table de cuisson
-
Salle de bain :
- Bain thérapeutique
- Douche indépendante
-
Sous-sol :
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
-
Rénovations effectuées :
- Cuisine
- Fenêtres
- Isolation
- Planchers
- Portes
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Salle d'eau
- Terrasse
-
Garage :
- Attaché
- Double
-
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
-
Environnement :
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Caractéristiques du terrain :
- Clôturé
- Patio
- Paysagé
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
-
Près des services de santé :
- Hôpital
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
-
Près des services de loisirs :
- Piste cyclable
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine du sous-sol | Sous-sol | 13.1x12.1 pi (3.99x3.69 m) | Couvre-sols souples |
| Garage | Sous-sol | 39.1x14.4 pi (11.92x4.39 m) | Béton |
| Salle de bain | Sous-sol | 7.35x3.71 pi (2.24x1.13 m) | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.1x20.8 pi (3.69x6.34 m) | Bois flottant |
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 16x10 pi (4.88x3.05 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | Rez-de-chaussée | 14x9 pi (4.27x2.74 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | Rez-de-chaussée | 11.6x8.6 pi (3.54x2.62 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 22.6x10 pi (6.89x3.05 m) | Céramique |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 10x7.6 pi (3.05x2.32 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17x10 pi (5.18x3.05 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | 2e étage | 16x10 pi (4.88x3.05 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 2e étage | 14x9 pi (4.27x2.74 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | 2e étage | 11.6x8.6 pi (3.54x2.62 m) | Bois franc |
| Cuisine du logement | 2e étage | 22.6x10 pi (6.89x3.05 m) | Couvre-sols souples |
| Salle de bain | 2e étage | 10x7.6 pi (3.05x2.32 m) | Céramique |
| Salon | 2e étage | 14x17 pi (4.27x5.18 m) | Bois franc |
Versements hypothécaires
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 308$ | 3 696$ |
| Taxes scolaires | 54,17$ | 650$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 362,17$ | 4 346$ |
| Sommaire des revenus | Mensuels | Annuels |
| Revenus | 1 200$ | 14 400$ |
| Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus | 837,83$ | 10 054$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
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1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
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4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
Avec vous
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