GRAND DUPLEX MAGNIFIQUE, RARE SUR LE MARCHÉ !
Grand duplex de luxe avec 3600 pc habitables, 2500 pc de jardin arrière et 700 pc de terrasses, très privés, très ensoleillés et verdoyants.
Près de tout: situe à 2 pas du Parc Lafontaine, entre le Centre Ville et le Plateau, à proximité du Quartier des Spectacles. Emplacement Idéal.GRAND POTENTIEL pour investisseur, développeur et/ou propriétaire occupant. Revenus actuels $49 000 ; potentiels $58 000.
Chaque appartement est sur 2 niveaux et organisé sous forme de LOFT avec des espace ouvert. Beaucoup de fenestration, plancher en bois franc, beaucoup de place pour rangement. Belle Façade de la propriété de 44 pi. La maison date de 1910 , totalement refaite en 1995, en gardant la façade mais en la rendant très moderne à l´intérieur. La structure de la maison est solide, refaire en ciment coulé. L électricité et la plomberie ont été aussi entièrement refaites.
-Très grand terrain de 5624 pc. -Chauffage et air conditionné: électricité/ 2 thermopompes silencieuses à haut rendement (achetées en 2009) et 2 fournaises électriques, thermostat digital programmable. Systèmes indépendant pour chaque appartement. -Foyer : deux foyers à bois homologues et acceptés par les assurances, un pour chaque appartement. -Sous-sol : fini et aménagé possibilité de chambre additionnelle, 6 pieds et plus-Toiture Refaite entièrement en mai 2011. -Garage : Avec plus de 1000pc de surface. Le toit du garage est à refaire. -Les appartements ont été complètement rénové il y a moins de 3 ans. -Inclus dans la vente: Tout ; soit 10 électroménagers de qualité, les placards, les stores, miroirs, jacuzzi, etc. -Possibilité de convertir les appartements en indivise.
Description appartement 1864 : rez de chausse et premier étage.-Superficie habitable: 2120 pc , 3 chambres / Superficie jardin et terrasse: 2300 pc / Superficie zone du garage : 1517 pc / similaire a habiter dans une maison, grand 8 1/2
-Premier niveau, de style loft espace ouvert avec des fenestrations abondantes donnant sur jardin privé, très ensoleillé. Avec un grand espace ouvert avec salon+salle à manger+ 2eme salon+ 3eme salon+bar+cuisine +2 sorties sur le jardin . Grand foyer à bois fait en pierre. Boiserie sur les portes et la cuisine, Plancher en bois franc, mur en pierre. Comptoir cuisine en granite noir. Sur ce niveau aussi 1ere chambre, une salle d´eau, placards et zones de rangements. Le sous-sol est fini et aménagé avec une chambre en plus.
-Au deuxième niveau, il y a une 2eme chambre avec walking closet très stylisé, qui donne sur une petite terrasse privée ; puis une 3eme chambre avec armoire spacieuse ; une grande salle de bain moderne avec grand jacuzzi
Tres grand jardin arrière Très privé (car Il n y a pas d accès possible par la rue) avec une terrasse en bois et un jardin en gazon et arbres. Garage au fonds du jardin, avec environ 1000pc de construction.
Appartement 1870 : premier étage et deuxième étage -Superficie habitable: 1480 pc, 2 chambres/ deux terrasses,: une sur chaque niveau avec superficie 650pc./ grand 6 1/2
-Premier niveau sous forme d espace ouvert, très ensoleillé, tourne autour d un foyer à bois, donnant sur le salon+salle à manger+ bar+cuisine. Mur en Brique. Boiserie. plancher en bois franc. Salle d´eau avec machines a linge esthétiquement bien rangées sous un comptoir multifonctionnel. une 1ere grande terrasse à côté de la cuisine.
-Deuxième niveau avec une 1ere grande chambre principale, walking closet, 2eme une deuxième chambre avec armoires, salle de bain avec jacuzzi plus douche en marbre. 2eme grande terrasse, très privée.
