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Duplex à vendre vendu Montréal-Nord, Montant final : 342 500$

#102177 | 11870-72, Henault

Remarques du proprio

SE CONVERTI EN TRIPLEX SANS PROBLÈME 

Très grand duplex, situé dans un secteur paisible de Mtl-Nord, (coin Hénault et boul. Léger). Près des services, parcs, écoles...

Construit en 1966, ce duplex n'a eu qu'un seul propriétaire. Date d'occupation  flexible.

Il comprend 2 logements 5 1/2, avec 3 chambres à coucher fermées chacun. Planchers de bois francs.

Le 1er étage est libre à l'acheteur.

Le 2ème est loué 740 $ non chauffé  (locataires : 2 adultes)

Le sous-sol est aménagé pour un bureau de professionnel, et il comporte une adresse  distincte. Il est libre à l'acheteur : le plafond est à une hauteur de 8 pieds et sa superficie permet qu'on le transforme en 4 1/2. Peut aussi être converti en garderie familiale.

Valeur marchande établie par un évaluateur professionnel indépendant. Ce rapport sera disponible à l'acheteur.  

 

Caractéristiques de la propriété

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11870-72, Henault, 349 900$
Voir sur la carte

  • Style : Détaché
  • Prix demandé : 349 900$
  • Précisions : Libre immédiatement
  • Dimensions du bâtiment : 32x37 pi (9.75x11.28 m)
  • Année de construction : 1966
  • État général : Très bon
  • Taux d'occupation : 35
  • Certificat de localisation : Oui
  • Dimensions du terrain : 114x93 pi (34.75x28.35 m)
  • Orientation de la cour : Sud-Ouest
  • Nombre de stationnements : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain : 1
  • Année de l'évaluation municipale : 2007
  • Évaluation municipale du terrain : 109 300$
  • Évaluation municipale du bâtiment : 226 100$
  • Année de taxation : 2008
  • 4 1/2 : 1
  • 5 1/2 : 2
  • Chambre(s) : 3
  • : Duplex

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
    • Pierre
  • Fondation :
    • Béton coulé
  • Charpente :
    • Boìs/à claire-voie
  • Toiture :
    • Gravier et bitume
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
  • Fenêtres :
    • Aluminium
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Système électrique :
    • 200 ampères
  • Équipements / Services inclus :
    • Luminaires
    • Rideaux
    • Salle d'eau au r/c
  • Cuisine :
    • Armoires en bois
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
  • Sous-sol :
    • Aménagé partiellement
    • Entrée indépendante
    • Possibilité de revenus
  • Rénovations effectuées :
    • Planchers
    • Toiture
    • Peinture
    • Solage
    • Aménagement paysager
  • Garage :
    • Aménagé
    • Chauffé
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Pavé uni
  • Caractéristiques du terrain :
    • Bordé d'une haie
    • Clôturé
    • Coin de rue
    • Paysagé
  • Environnement :
    • Près d'un parc
    • Sans voisins à l'arrière
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Banque
    • Restaurant
    • Centre d'achats
  • Près des services de santé :
    • Dentiste
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Bibliothèque
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 Rez-de-chaussée 14.7x10.7 pi (4.48x3.26 m) Bois franc
Chambre 2 Rez-de-chaussée 12.1x9.4 pi (3.69x2.87 m) Bois franc
Chambre 3 Rez-de-chaussée 11x9 pi (3.35x2.74 m) Bois franc
Chambre du logement 2e étage 11x8.11 pi (3.35x2.47 m) Bois franc
Chambre du logement 2e étage 14.7x10.7 pi (4.48x3.26 m) Bois franc
Chambre du logement 2e étage 12.1x10 pi (3.69x3.05 m) Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 8.9x17.1 pi (2.71x5.21 m) Couvre-sols souples
Cuisine du logement 2e étage 9x17.1 pi (2.74x5.21 m) Tuile flottante
Salon Rez-de-chaussée 10.7x17.8 pi (3.26x5.43 m) Bois franc
Salon du logement 2e étage 10.7x17.8 pi (3.26x5.43 m) Bois franc

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Offre de nos partenaires

Témoignage du proprio

Service impeccable! Nous sommes très satisfaits : nous avions confié cette propriété à un agent immobilier sans succès l'an dernier. Alors, nous nous sommes pris en mains ! DuProprio c'est : des outils simples, concrets, faciles à consulter et à utiliser en tout temps, des personnes-ressources compétentes, disponibles et soucieuses de leurs clients, et un coach de vente expérimenté, généreux de son temps et de ses conseils....Un agent ne nous aurait jamais apporté autant de satisfaction ! et j'ai économisé 23 400 $ pour environ 20 heures de travail.. Merci encore une fois ! Robert et Michèle Lachance

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 304,08$ 3 649$
Taxes scolaires 65,67$ 788$
Électricité 75$ 900$
Assurances 25$ 300$
Total des dépenses connues 469,75$ 5 637$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 725$ 8 700$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 255,25$ 3 063$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Pierre

Analyste-Développement Corporatif

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité

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Eastman
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Fleurimont
Frelighsburg
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Hatley
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Piopolis
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Racine
Richmond
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St-Adrien
St-Alphonse-de-Granby
St-Armand
St-Camille
St-Claude
St-Denis-De-Brompton
St-Élie-d'Orford
St-Étienne-De-Bolton
St-François-Xavier-De-Brompton
St-Georges-De-Windsor
St-Gerard
St-Hermenegilde
St-Joachim-De-Shefford
St-Ludger
St-Paul-D'Abbotsford
St-Pierre-De-Veronne-A-Pike-River
St-Romain
St-Sebastien-De-Frontenac
Stanbridge East
Stanhope
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Stanstead-Est
Ste-Anne-De-La-Rochelle
Ste-Catherine-De-Hatley
Stoke
Stratford
Stukely-Sud
Sutton
Val-Racine
Valcourt
Waterloo
Weedon
Westbury
Windsor
Wotton
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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25 000$
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75 000$
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175 000$
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4 000 000$
5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Chalet
Chalet
Chalet de villégiature
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau