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Duplex à vendre Montréal Nord, QC  354 000$

#102177 | 11870-72, Henault

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Détails de la propriété

Type de propriété : Duplex

Style : Détaché

Prix demandé : 354 000$ CAD
Libre immédiatement

Bâtiment : 32x37 pi (9,8x11,3 m)

Année de construction : 1966

État général : Très bon

Taux d'occupation : 35

Terrain : 114x93 pi (34,7x28,3 m)

Certificat de localisation : Oui

Orientation de la cour : Sud-Ouest

Nombre de stationnements : 1

Salle(s) d'eau : 1

Salle(s) de bain : 2

Chambre(s) : 6

4 1/2 : 1

5 1/2 : 2

Chambre(s) : 6

Année de l'évaluation municipale : 2007

Évaluation municipale du terrain : 109 300$ CAD

Évaluation municipale du bâtiment : 226 100$ CAD

Année de taxation : 2008

Frais de copropriété : 0$ CAD

Solde de l'hypothèque : 0$ CAD

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Assurances 25$ 300$
Électricité 75$ 900$
Taxes municipales 304.08$ 3 649$
Taxes scolaires 65.42$ 785$
0$ * 0$ *
Total des dépenses connues 469.50$ 5 634$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 725$ 8 700$
TOTAL DES REVENUS 255.50$ 3 066$

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Dimension des pièces

Pièce Plancher Étage
Chambre 1
14.7x10.7 pi (4,5x3,3 m) 		Bois franc  Rez-de-chaussée
Chambre 2
12.1x9.4 pi (3,7x2,9 m) 		Bois franc  Rez-de-chaussée
Chambre 3
11x9 pi (3,4x2,7 m) 		Bois franc  Rez-de-chaussée
Cuisine
8.9x17.1 pi (2,7x5,2 m) 		Couvre-sols souples  Rez-de-chaussée
Salon
10.7x17.8 pi (3,3x5,4 m) 		Bois franc  Rez-de-chaussée
Chambre du logement
14.7x10.7 pi (4,5x3,3 m) 		Bois franc  2e étage
Chambre du logement
11x8.11 pi (3,4x2,5 m) 		Bois franc  2e étage
Chambre du logement
12.1x10 pi (3,7x3,0 m) 		Bois franc  2e étage
Cuisine du logement
9x17.1 pi (2,7x5,2 m) 		Tuile flottante  2e étage
Salon du logement
10.7x17.8 pi (3,3x5,4 m) 		Bois franc  2e étage

Autres détails de la propriété

  • Parement extérieur
      • Brique
      • Pierre
  • Fondation
      • Béton coulé
  • Charpente
      • Boìs/à claire-voie
  • Toiture
      • Gravier et bitume
  • Recouvrement de plancher
      • Bois franc
  • Fenêtres
      • Aluminium
  • Type de chauffage
      • Électricité
  • Système électrique
      • 200 ampères
  • Équipements / Services inclus
      • Luminaires
      • Rideaux
      • Salle d'eau au r/c
  • Cuisine
      • Armoires en bois
  • Salle de bain
      • Bain et douche
  • Sous-sol
      • Aménagé partiellement
      • Entrée indépendante
      • Possibilité de revenus
  • Rénovations effectuées
      • Planchers
      • Toiture
      • Peinture
      • Solage
      • Aménagement paysager
  • Garage
      • Aménagé
      • Chauffé
  • Caractéristiques du stationnement
      • Pavé uni
  • Environnement
      • Près d'un parc
      • Sans voisins à l'arrière
      • Secteur paisible
      • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain
      • Bordé d'une haie
      • Clôturé
      • Coin de rue
      • Paysagé
  • Près des commerces
      • Supermarché
      • Pharmacie
      • Banque
      • Restaurant
      • Centre d'achats
  • Près des services de santé
      • Dentiste
  • Près des services d'éducation
      • Garderie
      • Maternelle
      • École primaire
      • École secondaire
  • Près des services de loisirs
      • Bibliothèque
      • Piste cyclable

Remarques du proprio

SE CONVERTI EN TRIPLEX OU EN INTERGÉNÉRATION SANS PROBLÈME 

Très grand duplex, situé dans un secteur paisible de Mtl-Nord, (coin Hénault et boul. Léger). Près de tous les services, de la piste cyclable et du parc Aimé Léonard (voir carte) Bien entretenu au cours des années , ce duplex n'a eu qu'un seul propriétaire.

Il comprend 2 logements 5 1/2, bien divisé, ayant chacun 3 chambres à coucher fermées de bonne dimension, ainsi qu'un grand salon et de l'espace de rangement.  Les planchers de bois francs ont été sablés et vernis en juillet 2008,  et les 2 logements sont fraichement repeints. Les portes et fenêtres ont étés changées il y a 10 ans. Toiture refaite en 2004.

Le 1er étage est libre à l'acheteur.

Le 2ème est loué 725 $ non chauffé.

Le sous-sol est aménagé pour un bureau de professionnel, et il comporte une adresse  distincte. Il est libre à l'acheteur : le plafond est à une hauteur de 8 pieds et sa superficie permet qu'on le transforme en 4 1/2.

La conversion de ce duplex en triplex ferait augmenter sa valeur de 60 000.$

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