PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE À $512,000
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nouveau
Duplex à vendre vendu Le Plateau-Mont-Royal, Montant final : 512 000$
#143207 | 1902-1904 rue Gauthier
Façade - Chaque logement a une entrée privée. Avec petit aménagement paysager à l'avant.
Panorama 360
Remarques du proprio
1902-1904 rue Gauthier, 509 000$
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- Style : Attaché
- Prix demandé : 509 000$
- Précisions : Libre immédiatement
- Dimensions du bâtiment : 7.01x18.9 m (23.00x62.01 pi)
- Année de construction : 1910
- État général : Excellent
- Taux d'occupation : 100
- Dimensions du terrain : 7.01x24.38 m (23.00x79.99 pi)
- Certificat de localisation : Oui
- Orientation de la cour : Sud-Est
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain : 2
- Année de l'évaluation municipale : 2009
- Évaluation municipale du terrain : 107 700$
- Évaluation municipale du bâtiment : 196 600$
- Année de taxation : 2009
- 6 1/2 et plus : 2
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Acier
- Aluminium
- Brique
- Pierre
-
Fondation :
- Béton coulé
- Pierre
-
Charpente :
- Bois/pièce sur pièce
-
Toiture :
- Gravier et bitume
- Membrane élastomère
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Céramique
-
Fenêtres :
- Aluminium
-
Type de chauffage :
- Eau chaude
- Électricité
- Gaz naturel
- Thermopompe
-
Système électrique :
- 100 ampères
-
Équipements / Services inclus :
- Climatiseur
- Luminaires
- Système d'alarme
- Ventilateur
-
Cuisine :
- Armoires en chêne
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
-
Salle de bain :
- Baignoire thermo-masseur
- Bain et douche
- Douche en céramique
-
Sous-sol :
- Bas (6 pieds et moins)
- Béton
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
-
Rénovations effectuées :
- Armoires
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Parement extérieur
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Solage
- Terrasse
- Aménagement paysager
-
Environnement :
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Caractéristiques du terrain :
- Clôturé
- Patio
- Paysagé
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
-
Près des services de santé :
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- Université
-
Près des services de loisirs :
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 8.3x10.2 pi (2.53x3.11 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 10.25x11.1 pi (3.12x3.38 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | Rez-de-chaussée | 10.2x12.8 pi (3.11x3.90 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8x19 pi (2.44x5.79 m) | Bois franc |
| Entrée | Rez-de-chaussée | 8x19 pi (2.44x5.79 m) | Bois franc |
| Entrée de l'appartement | 1er étage | 7.3x14.4 pi (2.23x4.39 m) | Bois franc |
| Espace de rangement | 1er étage | 4.6x10.1 pi (1.40x3.08 m) | Bois franc |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 4.7x6.2 pi (1.43x1.89 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 10.1x17.2 pi (3.08x5.24 m) | Bois franc |
| Sous-sol | Sous-sol | 22x40 pi (6.71x12.19 m) | Béton |
| Terrasse | Rez-de-chaussée | 9x9 pi (2.74x2.74 m) | Bois mou |
| Veranda | Rez-de-chaussée | 3.5x19 m (11.48x62.34 pi) | Bois mou |
Versements hypothécaires
Voir les coûts mensuels et annuelsOffre de nos partenaires
Témoignage du proprio
Dès la première journée "portes ouvertes", nous avions reçu 3 promesses d'achat. Une seule fut retenue et après certains longs délais (financement, inspection du bâtiment, évaluation et analyse technique des fondations), les conditions furent enfin répondues dans l'intérêt des deux partie. Bref, ce fut une très belle expérience !
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 258,33$ | 3 100$ |
| Taxes scolaires | 59,42$ | 713$ |
| Électricité | 60$ | 720$ |
| Chauffage | 135$ | 1 620$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 512,75$ | 6 153$ |
| Sommaire des revenus | Mensuels | Annuels |
| Revenus | 1 300$ | 15 600$ |
| Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus | 787,25$ | 9 447$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
-
4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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