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Duplex à vendre Rimouski, QC 92 000$

#42864 | 9, rue Principale

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Détails de la propriété

Type de propriété : Duplex

Prix demandé : 92 000$ CAD
Libre immédiatement

Bâtiment : 26.0x48.0 pi (7,9x14,6 m)

Année de construction : 1960

État général : Très bon

Terrain : 62.0x145.0 pi (18,9x44,2 m)

Certificat de localisation : Oui

Orientation de la cour : Sud

Nombre de stationnements : 5

Salle(s) d'eau : 1

Salle(s) de bain : 1

Chambre(s) : 5

6 1/2 et plus : 8.50

Année de l'évaluation municipale : 2006

Évaluation municipale du terrain : 1 300$ CAD

Évaluation municipale du bâtiment : 40 100$ CAD

Année de taxation : 2007

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses	Mensuelles	Annuelles
Hypothèque
Assurances	46.17$	554$
Électricité	208.33$	2 500$
Frais de maintenance	29.17$	350$
Taxes municipales	108.67$	1 304$
Taxes scolaires	27.05$	324.65$
	0$ *	0$ *

Total des dépenses connues	419.39$	5 032.65$
Sommaire des revenus	Mensuels	Annuels
Revenus	75$	900$
TOTAL DES DÉPENSES	344.39$	4 132.65$

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Autres détails de la propriété

Parement extérieur

Clin de vinyle

Fondation

Béton coulé

Charpente

Boìs/à claire-voie

Toiture

Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher

Couvre-sols souples

Fenêtres

Type de chauffage

Électricité

Système électrique

200 ampères
Panneau à coupe-circuit

Cuisine

Armoires en mélamine fini grain de bois
Armoires en pin
Ilôt central
Lave-vaisselle
Poêle
Réfrigérateur

Salle de bain

Bain et douche

Sous-sol

Entrée indépendante
Non aménagé
Vide sanitaire

Rénovations effectuées

Ajout
Chauffage
Électricité
Fenêtres
Isolation
Parement extérieur
Plomberie
Sous-sol

Abri d'auto

Attaché

Caractéristiques du stationnement

Double largeur
Extérieur
Intérieur
Pierre concassée

Environnement

Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain

Terrain plat
Ciment avec motifs
Clôturé

Près des services d'éducation

Garderie
École primaire

Près des services de loisirs

Centre sportif
Sentiers VTT

Remarques du proprio

Grande résidence de campagne dont la superficie a été plus que doublée dans les années 1995. Rénovations majeures à toute la propriété au cours des dix dernières années.
Nombreuses commodités dont un stationnement intérieur double, un accès extérieur vers le sous-sol, un logement 4½ d?appoint occupant une partie de l?étage, non chauffé, non éclairé et accessible par une entrée indépendante . La section principale occupe tout le premier plancher ainsi que 65% de l?étage.

Le terrain est entièrement clôturé et offre un vaste stationnement pour au moins 5 voitures en façade. La cour arrière est située du côté sud se qui permet de jouir d?un environnement calme, entièrement gazonné avec dalle de béton sur le sol pour les jeux extérieurs. Le tout est accessible par une porte patio située dans le boudoir sud du rez-de-chaussée.

Cette propriété est située dans un secteur stratégique étant placé à l?embouchure du village de St-Eugène-de-Ladrière soit au croissement de trois routes principales. Considérant qu?il s?agit d?un petit village calme d?environ 600 habitants, cela n?affecte en rien la qualité de vie car la circulation automobile y est fortement limitée. On remarque plus souvent les gens qui se déplace à pied pour leur petites commissions, aller au dépanneur, au garage, bureau de poste, église, etc.

L?achalandage extérieur se fait principalement à cause des diverses opérations à proximité, les activités de chasse et de pêche, le club de motoneige et le tourisme qui circule vers les nombreux lacs aux alentours.

L?aménagement de ce bâtiment offre de nombreuses possibilités à celui qui saura l?exploiter étant donné les possibilités d?inter relié si requis les espaces du rez-de-chaussée et de l?étage tout comme les facilités à individualiser chaque section du bâtiment pour des entrées indépendantes et une individualité électrique individuelle.

Enfin nous désirons vendre ce bâtiment après plus de 10 ans de location, car nos occupations professionnelles ne nous ramènerons jamais malgré son potentiel et l?argent qui y a été investit au long des années. En tant que propriétaire et technicien en bâtiment, je tiens à rassurer les nouveaux propriétaires de la qualité du bâtiment et invite les intéressés à communiquer avec le soussigné pour tout questionnement complémentaire.
Jeannot Dubé
Technicien Professionnel

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