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Duplex à vendre vendu Rosemont / La Petite Patrie, 439 000$

#110458 | 3600 Rue Joliette

Remarques du proprio

OCCASION UNIQUE !

TRÈS BIEN SITUÉ DANS UN QUARTIER PAISIBLE À quelques minutes du métro Joliette, à environ 20 minutes du centre-ville et du Plateau Mont-Royal, ce duplex est localisé entre Sherbrooke et Rachel sur une rue charmante et harmonieuse de par ses arbres matures et ses maisons bien entretenues.

DUPLEX RÉNOVÉ en 1978, puis en 1993, ayant fait l'objet d'améliorations continues. Possibilité de conversion en unifamiliale ou en habitation multi-générationnelles à compter de mars 2009.

TRÈS GRANDE COURS ensoleillée avec patio, cabanon, aménagement paysager et piscine.

À PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES: commerces de détails (SAQ), épiceries (Métro, Loblaws), centre et marché Maisonneuve, pistes cyclables, Parc Maisonneuve, Parc Jean Duceppe et Jardin Botanique.

Descriptif du logement principal:
-Rez-de-chaussé à aire ouverte avec magnifique plancher en cabriuva et ardoise brésilienne
-De par son orientation sud-ouest et sa large fenestration, toutes les pièces sont ensoleillées
-Cuisine fonctionnelle avec îlot central et lave-vaisselle
-Chambre des maîtres avec walk-in
-Deux chambres; possibilité d'une troisième chambre
-Deux salles de bain : bain et douche séparés

Inclus: fixtures, lave-vaisselle, système d'alarme, électros (si désirés)

Descriptif du logement locatif:
-41/2 ensoleillé avec balcon sur la cour arrière. Rénové. Plancher en bois francs.

Date d'occupation à discuter.

Information ou r.-v.: lvpp@videotron.ca ou 514-947-2716.

Caractéristiques de la propriété

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3600 Rue Joliette, 439 000$
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  • Style : Semi-détaché
  • Prix demandé : 439 000$
  • Dimensions du bâtiment : 33x25.2 pi (10.06x7.68 m)
  • Année de construction : 1951
  • État général : Excellent
  • Dimensions du terrain : 33.25x85 pi (10.13x25.91 m)
  • Certificat de localisation : Oui
  • Orientation de la cour : Sud-Ouest
  • Salle(s) de bain : 2
  • Chambre(s) : 2
  • 4 1/2 : 1
  • 6 1/2 et plus : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
  • Fondation :
    • Béton coulé
  • Charpente :
    • Boìs/à claire-voie
  • Toiture :
    • Gravier et bitume
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
  • Fenêtres :
    • PVC
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Système électrique :
    • 200 ampères
  • Équipements / Services inclus :
    • Cabanon
    • Échangeur d'air
    • Luminaires
    • Stores
    • Système d'alarme
    • Walk-in
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine
    • Îlot central
  • Salle de bain :
    • Bain podium
    • Douche indépendante
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
    • Entrée indépendante
  • Rénovations effectuées :
    • Armoires
    • Chauffage
    • Cuisine
    • Électricité
    • Fenêtres
    • Parement extérieur
    • Planchers
    • Salles de bain
    • Sous-sol
    • Toiture
    • Peinture
    • Terrasse
    • Aménagement paysager
  • Piscine :
    • Hors-terre
  • Environnement :
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Clôturé
    • Patio
    • Paysagé
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Banque
    • Restaurant
    • Centre d'achats
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Musée
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 Sous-sol 10.5x13 pi (3.20x3.96 m) Bois flottant
Chambre 2 Sous-sol 11.5x10 pi (3.51x3.05 m) Couvre-sols souples
Chambre du logement 1er étage 11x12 pi (3.35x3.66 m) Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 10x12 pi (3.05x3.66 m) Bois franc
Cuisine du logement 1er étage 11x12 pi (3.35x3.66 m) Vinyle
Entrée Rez-de-chaussée 6.5x11 pi (1.98x3.35 m) Ardoise
Salle à manger Rez-de-chaussée 11.5x10.5 pi (3.51x3.20 m) Bois franc
Salle à manger du logement 1er étage 11.5x10.5 pi (3.51x3.20 m) Bois franc
Salle de bain Rez-de-chaussée 10x8 pi (3.05x2.44 m) Céramique
Salle de bain Sous-sol 7x6.5 pi (2.13x1.98 m) Céramique
Salle de bain 1er étage 4.5x7 pi (1.37x2.13 m) Céramique
Salle de lavage Sous-sol 8.5x11 pi (2.59x3.35 m) Tapis
Salle de télévision Sous-sol 12x10 pi (3.66x3.05 m) Tapis
Salon Rez-de-chaussée 11x23.5 pi (3.35x7.16 m) Bois franc
Salon du logement 1er étage 13x13.5 pi (3.96x4.11 m) Bois franc

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 258,42$ 3 100,98$
Taxes scolaires 57,32$ 687,81$
Électricité 129,88$ 1 558,53$
Assurance
Total des dépenses connues 445,61$ 5 347,32$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 680$ 8 160$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 234,39$ 2 812,68$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

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St-Come
St-Damien
St-Donat
St-Félix-De-Valois
St-Gabriel-De-Brandon
St-Ignace-De-Loyola
St-Jacques
St-Jean-De-Matha
St-Liguori
St-Lin
St-Michel-Des-Sts
St-Norbert
St-Paul-D'Industrie
St-Roch-De-L'Achigan
St-Sulpice
St-Thomas-De-Joliette
St-Zenon
Ste-Beatrix
Ste-Emelie-De-L'Energie
Ste-Genevieve-De-Berthier
Ste-Julienne
Ste-Marcelline-De-Kildare
Ste-Marie-Salome
Ste-Melanie
Terrebonne
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Condo / Loft
Condo
Loft
Penthouse
Foyer
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Sans voisin à l'arrière
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