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Duplex à vendre vendu Rosemont / La Petite Patrie, Montant final : 375 000$

#146168 | 6770 Avenue 36

Remarques du proprio

PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE.

 

Duplex avec bachelor avec rez-de-chaussée libre à l’acheteur. Propriété avec belle cour arrière aménagée (côté soleil) et clôturée et arbre mature à l'avant. Utilisation facile des transports en commun (autobus 132, 95, 18, 197 + métro Viau). Très éclairé. Excellents revenus. Emplacement de choix dans quartier très tranquille à proximité de tous les services. La propriété fait face à un centre communautaire (camp de jours, activités, ...) et une garderie.

Rez-de-chaussée: 2 chambres à coucher fermées, salon et cuisine à aire ouverte et salle de bain rénovée (« zen ») comprenant une douche murale avec jets massage + douche pluie. Très grande porte-patio sur le balcon avant (8'). Céramique dans la cuisine et la salle de bain, planchers de bois franc dans les autres pièces.  Patio arrière avec SPA. Fenêtre de 7' dans la chambre des maîtres. Beaucoup de lumière !

2ème étage: 4 ½ loué 750$/mois (non chauffé) ayant 2 chambres à coucher, cuisine et salle de bain. Céramique dans la cuisine et la salle de bain, planchers de bois franc dans les autres pièces.

Bachelor: 1 ½ loué 450$/mois (chauffé + électricité).  

Rénovations effectuées récemment  -  2009 – Beaucoup d’investissements-          Insonorisation du bachelor, peinture et gypse neuf, Agrandissement du garage + installation d’un atelier avec électricité pour connections futures, Salle de bain au goût du jour au rdc avec douche pluie et jets massages, Rafraichissement du balcon arrière, Joints de brique refait en partie, Calfeutrage des fenêtres, Robinetterie neuve au rdc, Thermostats programmables, ...

Situé à proximité du parc Maisonneuve, Stade Olympique, golf, Jardin Botanique, hôpital Maisonneuve-Rosemont, piscines publiques, écoles primaires + secondaires + cégeps, garderies (en face) , cinéma, centre des loisirs et piste cyclable (St-Zotique + parc Maisonneuve).

Date d’occupation à discuter. Visite des logements locatifs sur PA acceptée.

Caractéristiques de la propriété

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6770 Avenue 36, 395 000$
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  • Style : Semi-détaché
  • Prix demandé : 395 000$
  • Précisions : Avec revenus
  • Dimensions du bâtiment : 29x31 pi (8.84x9.45 m)
  • Année de construction : 1955
  • État général : Très bon
  • Taux d'occupation : 100
  • Certificat de localisation : Oui
  • Dimensions du terrain : 37x60 pi (11.28x18.29 m)
  • Orientation de la cour : Ouest
  • Nombre de stationnements : 1
  • Salle(s) de bain : 1
  • Chambre(s) : 2
  • Année de l'évaluation municipale : 2007
  • Évaluation municipale du terrain : 76 600$
  • Évaluation municipale du bâtiment : 193 400$
  • Année de taxation : 2009
  • 1 1/2 : 1
  • 4 1/2 : 2

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
    • Pierre
  • Fondation :
    • Béton coulé
  • Toiture :
    • Gravier et bitume
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
  • Fenêtres :
    • Aluminium
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Système électrique :
    • 100 ampères
    • 200 ampères
  • Équipements / Services inclus :
    • Luminaires
    • Spa
    • Stores
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
    • Possibilité de revenus
  • Rénovations effectuées :
    • Électricité
    • Isolation
    • Parement extérieur
    • Salles de bain
    • Sous-sol
    • Peinture
  • Garage :
    • Chauffé
    • Double
    • Intégré
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
  • Caractéristiques du terrain :
    • Clôturé
    • Patio
    • Paysagé
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Banque
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 Rez-de-chaussée 11.6x13 pi (3.54x3.96 m) Bois franc
Chambre 2 Rez-de-chaussée 11.7x11.6 pi (3.57x3.54 m) Bois franc
Cuisine Rez-de-chaussée 11.4x13.6 pi (3.47x4.15 m) Céramique
Garage Sous-sol 11.2x28.6 pi (3.41x8.72 m) Béton
Hall Rez-de-chaussée 6.1x8.8 pi (1.86x2.68 m) Bois franc
Salle de bain Rez-de-chaussée 6.2x8.2 pi (1.89x2.50 m) Céramique
Salle de lavage Sous-sol 17.8x6.5 pi (5.43x1.98 m) Autre
Salon Rez-de-chaussée 11.4x13.6 pi (3.47x4.15 m) Bois franc

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 229,84$ 2 758,08$
Taxes scolaires 52,24$ 626,84$
Électricité 140$ 1 680$
Assurances 72,92$ 875$
Total des dépenses connues 494,99$ 5 939,92$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 1 200$ 14 400$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 705,01$ 8 460,08$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Karenne

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Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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25 000$
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75 000$
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125 000$
150 000$
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275 000$
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6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau