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Duplex à vendre vendu Rosemont / La Petite Patrie, Montant final : 382 000$

#154712 | 5810 - 4 ième avenue

Remarques du proprio

Magnifique duplex, dans un secteur de choix, près de tous les services. La tranquillité des lieux est exceptionnelle. Transport en commun facilement accessible.

Ce duplex offre deux espaces de stationnement, un garage et une entrée privée asphalté et clôturé.

Le Rez-de-chaussée a été rénové avec goût, décor "Zen" et épuré. Les plafonds sont de 9 pieds. 

Au 2 ième étage, un 5 1/2 est loué offrant une bonne source de revenu.

Tous les balcons sont en fibre de verre.

Toiture refaite en 2004.

Rénovations effectuées entre 2007 et 2009;

Planchers de bois francs aux salons et dans les chambres à coucher. Recouvrement de sol à la cuisine. Installation d'un système de chauffage électrique. Les installations pour un mode bi-énergie avec gaz naturel sont toujours disponible. Passage de 100 à 200 ampères avec boîtes électriques à interrupteur. Achat de deux nouveaux réservoirs d'eau chaude. Aménagement du sous-sol, installation d'un plancher de bois.

La date d'occupation est à discuter.

Caractéristiques de la propriété

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5810 - 4 ième avenue, 369 000$
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  • Prix demandé : 369 000$
  • Précisions : Avec revenus
  • Année de construction : 1930
  • État général : Très bon
  • Dimensions du terrain : 8.12x23.76 m (26.64x77.95 pi)
  • Certificat de localisation : Oui
  • Nombre de stationnements : 2
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain : 1
  • Année de l'évaluation municipale : 2010
  • Évaluation municipale du bâtiment : 229 600$
  • Année de taxation : 2010
  • 5 1/2 : 2

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
  • Fondation :
    • Béton coulé
  • Toiture :
    • Gravier et bitume
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
    • Couvre-sols souples
  • Fenêtres :
    • PVC
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Système électrique :
    • 200 ampères
  • Équipements / Services inclus :
    • Cabanon
    • Chambre froide
    • Fournaise
    • Luminaires
    • Puits artésien
    • Rideaux
    • Stores
  • Cuisine :
    • Armoires en bois
  • Salle de bain :
    • Bain et douche
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
  • Rénovations effectuées :
    • Chauffage
    • Électricité
    • Planchers
    • Sous-sol
    • Peinture
  • Garage :
    • Intégré
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
  • Caractéristiques du terrain :
    • Clôturé
    • Patio
  • Environnement :
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Banque
    • Restaurant
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
  • Près des services de loisirs :
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Cabanon Rez-de-chaussée 4x3 pi (1.22x0.91 m) Autre
Chambre 1 Rez-de-chaussée 11x12 pi (3.35x3.66 m) Bois franc
Chambre 2 Rez-de-chaussée 10x12 pi (3.05x3.66 m) Bois franc
Chambre froide Rez-de-chaussée 8x4 pi (2.44x1.22 m) Tapis
Cuisine Rez-de-chaussée 12x14 pi (3.66x4.27 m) Couvre-sols souples
Cuisine du sous-sol Sous-sol 12x10 pi (3.66x3.05 m) Céramique
Entrée Rez-de-chaussée 4x5 pi (1.22x1.52 m) Couvre-sols souples
Garage Rez-de-chaussée 19x11 pi (5.79x3.35 m) Béton
Patio Rez-de-chaussée 9x11 pi (2.74x3.35 m) Autre
Séjour Rez-de-chaussée 23x11 pi (7.01x3.35 m) Bois franc
Salle de bain Rez-de-chaussée 7x5 pi (2.13x1.52 m) Couvre-sols souples
Salle de lavage Sous-sol 30x13 pi (9.14x3.96 m) Béton
Salon du sous-sol Sous-sol 25x12 pi (7.62x3.66 m) Bois franc
Stationnement Rez-de-chaussée 25x14 pi (7.62x4.27 m) Autre

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 196,75$ 2 361$
Taxes scolaires 44,67$ 536$
Électricité 90,67$ 1 088$
Assurances 73,12$ 877,45$
Total des dépenses connues 405,20$ 4 862,45$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 234,80$ 2 817,55$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 170,41$ 2 044,90$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Alexandre

Analyste d'affaires

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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75 000$
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7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
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