Nous avons accepté une offre d'achat que nous prévoyons finaliser dans les prochains jours, une fois les conditions remplies. Les visites sont donc suspendues jusqu'à nouvel ordre.
RARE SUR LE MARCHÉ!!!
BONS REVENUS!!!
Secteur super tranquille, belle ambiance, arbres matures
à 5 minutes à pied du jardin botanique, parc maisonneuve
Près de tous les services.
Intéresante alternative pour les acheteurs qui cherchent un petit condo.
1 chambre fermée dans chaque logement.
Rez-de-chaussée loué 1000$ par mois
2e loué 685$ par mois
Le RDC est superbement rénové, cuisine avec armoires en bois d'érable, salon et chambre mur de brique, beaucoup de cachet, boiseries, moulures d'origines. Planchers de bois franc et de céramique. Petit, mais très fonctionnel, sous-sol de service pour rangement. Grand garde-robe double dans la chambre.
ATTRAIT MAJEUR:
Fabuleuse terrasse en bois côté soleil avec un SPA fonctionnel à l'année ainsi qu'un cabanon pour le rangement.
Inclus dans la vente: cuisinière-réfrigérateur, lave-vaisselle-laveuse-sécheuse-spa-bbq-meubles de jardin et ++(à discuter)
Le logement du 2e étage est en très bonne condition. Cuisine rajeunie et très coquette, salle de bain refaite. Grand garde-robe double dans la chambre. Balcons avant et arrière. Inclus laveuse-sécheuse(neuves acheté en 2008), cuisinière-réfrigérateur.
Tout est bien entretenu:
-toiture 2002
-nouveau chauffe eau 2009
-réparation du spa, changement des jets et du moteur(2009)
-peinture de la terrasse été 2009
Possibilité d'occupation en juillet 2010.
Venez voir!
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- 1.866.387.7677
nouveau
Duplex à vendre vendu Rosemont / La Petite Patrie, Montant final : 295 000$
#154939 | 4688 Avenue d'Orléans
Logement 1 - salon-cuisine
Panorama 360
Remarques du proprio
4688 Avenue d'Orléans, 299 000$
Voir sur la carte
- Prix demandé : 299 000$
- Précisions : Agents s'abstenir
- Dimensions du bâtiment : 14.76x40.19 pi (4.50x12.25 m)
- Année de construction : 1932
- État général : Très bon
- Taux d'occupation : 100
- Certificat de localisation : Oui
- Dimensions du terrain : 14.76x78 pi (4.50x23.77 m)
- Salle(s) de bain : 1
- Chambre(s) : 1
- Année de l'évaluation municipale : 2010
- Évaluation municipale du bâtiment : 205 000$
- Année de taxation : 2009
- 3 1/2 : 2
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Brique
-
Toiture :
- Gravier et bitume
-
Recouvrement de plancher :
- Bois franc
- Céramique
-
Fenêtres :
- Aluminium
- PVC
-
Type de chauffage :
- Électricité
-
Système électrique :
- 100 ampères
-
Équipements / Services inclus :
- Aspirateur central
- Cabanon
- Garde-robe de cèdre
- Luminaires
- Spa
- Ventilateur
-
Cuisine :
- Armoires en érable
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
-
Sous-sol :
- Vide sanitaire
-
Rénovations effectuées :
- Armoires
- Colonnes décoratives
- Cuisine
- Électricité
- Moulures au plafond
- Plomberie
- Toiture
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
-
Environnement :
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Bar
-
Près des services de santé :
- Centre médical
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- École primaire
-
Près des services de loisirs :
- Gym
- Piste cyclable
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 10.8x11 pi (3.29x3.35 m) | Bois franc |
| Salle à manger / Cuisine | Rez-de-chaussée | 14.6x6 pi (4.45x1.83 m) | Céramique |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 10.8x5 pi (3.29x1.52 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 10x14.6 pi (3.05x4.45 m) | Bois franc |
Versements hypothécaires
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Témoignage du proprio
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 168,67$ | 2 024,04$ |
| Taxes scolaires | 38,33$ | 460,01$ |
| Électricité | 75$ | 900$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 282,00$ | 3 384,05$ |
| Sommaire des revenus | Mensuels | Annuels |
| Revenus | 1 666,67$ | 20 000$ |
| Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus | 1 384,66$ | 16 615,95$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
-
4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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