Magnifique emplacement à 10 minutes à pied de tous les services (épiceries, caisse, métro, CEGEP, école primaire, garderie, bistro).
Propriétaires occupants. Grande cour arrière, côté soleil avec terrasse12p X 16p. Stationnement pour 3 voitures avec garage. Sous-sol complètement refait en 2009. Toiture faite en 2011, joints de briques avant et arrière refaits en 2010, balcons neufs en 2010, portes et fenêtres changées. Occupation pour juin 2012, aspirateur central neuf inclus.
3518-3520, rue Aylwin, 494 000$
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Autres détails :
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Garage | Sous-sol | 9.83x24 pi (3.00x7.32 m) | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 18x14.5 pi (5.49x4.42 m) | Céramique |
| Salle utilitaire | Sous-sol | 12.33x13.33 pi (3.76x4.06 m) | Béton |
| Aire ouverte | Rez-de-chaussée | 10x24 pi (3.05x7.32 m) | Bois franc |
| Chambre | Rez-de-chaussée | 10x13.33 pi (3.05x4.06 m) | Bois franc |
| Chambre | Rez-de-chaussée | 11.33x9.25 pi (3.45x2.82 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.83x13.25 pi (3.91x4.04 m) | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4.9x8 pi (1.49x2.44 m) | Céramique |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 5x9 m (16.40x29.53 pi) | Céramique |
| Chambre | 2e étage | 11.33x12.66 pi (3.45x3.86 m) | Bois franc |
| Chambre | 2e étage | 10x13.33 pi (3.05x4.06 m) | Bois franc |
| Cuisine | 2e étage | 12.83x13.25 pi (3.91x4.04 m) | Céramique |
| Salle de bain | 2e étage | 5x7 pi (1.52x2.13 m) | Céramique |
| Salon / Salle à manger | 2e étage | 10x24 pi (3.05x7.32 m) | Bois franc |
Quelle belle expérience. Il nous a fallu faire nos devoirs, mais cela en valait la peine. Nous recommandons à tout nouveau vendeur de faire affaire avec DuProprio.
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| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 301,17$ | 3 614,09$ |
| Taxes scolaires | 64,14$ | 769,66$ |
| Assurance | ||
| Total des dépenses connues | 365,31$ | 4 383,75$ |
| Sommaire des revenus | Mensuels | Annuels |
| Revenus | 810$ | 9 720$ |
| Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus | 444,69$ | 5 336,25$ |
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
DuProprio, c'est une équipe de plus de 280 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.
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