nouveau

Duplex à vendre vendu Saint-Laurent, Montant final : 373 500$

#83082 | 3022, 3024 Rue Marcel

Remarques du proprio

5 1/2 au 2e rénové, 5 1/2 en bas Salle de bain rénové, 3 1/2 au sous-sol avec chambre fermée rénovée insonnorisée et salle de bain ainsi que salon, entrée indépendante (bachelor) peu être loué seul.  Le rdc est libre au 1er juillet pour nouveau proprio. Toit refait en 2004.  Nouvelle porte avant changée en 2006.  Nouvelle porte de garage avec porte indépendante changé en 2005. Briques rejointées en 2007.  Patio refait en 2007 en bois traité.  Crépi de solage refait en 2007.  Poêle à combustion lente au sous sol Thermopompe (RDC).

Revenue : 26 100 $

Tout est à l'électricité (Chauffage, etc) au frais des locataires

26 100 $ de revenus (Appartement libre en juin 2009)Planchers de bois francs.  Près autobus metro Côte Vertu et train de banlieue station Bois-Franc.   Parc, école en face pour les enfants Rue 30 km/h.  Très grand jardin (6300 pieds carrés plus de 2000 pieds de plus que les autres) avec piscine hors terre de 24 pieds. Beaucoup de vivaces. Cartier très tranquille et en demande. Construction 1964. Voir photos.

Caractéristiques de la propriété

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3022, 3024 Rue Marcel, 399 999$
Voir sur la carte

  • Style : Semi-détaché
  • Prix demandé : 399 999$
  • Précisions : Agents s'abstenir
  • Dimensions du bâtiment : 31x37 pi (9.45x11.28 m)
  • Année de construction : 1964
  • État général : Excellent
  • Taux d'occupation : 100
  • Dimensions du terrain : 161x39 pi (49.07x11.89 m)
  • Certificat de localisation : Oui
  • Orientation de la cour : Sud
  • Nombre de stationnements : 2
  • Salle(s) de bain : 3
  • Chambre(s) : 3
  • Année de l'évaluation municipale : 2007
  • Évaluation municipale du terrain : 102 800$
  • Évaluation municipale du bâtiment : 283 600$
  • Année de taxation : 2009
  • 5 1/2 : 1
  • 6 1/2 et plus : 1
  • : Duplex

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Béton
    • Brique
  • Fondation :
    • Béton coulé
  • Toiture :
    • Gravier et bitume
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
  • Fenêtres :
    • Aluminium
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Système électrique :
    • Panneau à fusibles
  • Équipements / Services inclus :
    • Climatiseur
    • Luminaires
    • Ventilateur
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine
    • Lave-vaisselle
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
    • Entrée indépendante
    • Possibilité de revenus
  • Rénovations effectuées :
    • Armoires
    • Cuisine
    • Parement extérieur
    • Planchers
    • Portes
    • Salles de bain
    • Sous-sol
    • Toiture
  • Piscine :
    • Hors-terre
  • Garage :
    • Aménagé
    • Chauffé
    • Double
    • Intégré
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
    • Extérieur
    • Intérieur
  • Caractéristiques du terrain :
    • Terrain plat
    • Clôturé
    • Patio
    • Paysagé
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Banque
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 Rez-de-chaussée 13x11 pi (3.96x3.35 m) Bois franc
Chambre 2 Rez-de-chaussée 13x9 pi (3.96x2.74 m) Bois franc

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 293,32$ 3 519,89$
Taxes scolaires 67,93$ 815,11$
Taxes d'eau 3,75$ 45$
Assurances 74,58$ 895$
Total des dépenses connues 439,58$ 5 275$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 2 175$ 26 100$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 1 735,42$ 20 825$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Sébastien

Adjoint – Vente Québec

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité

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Weedon
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Wotton
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Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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75 000$
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8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau