Un FINANCEMENT FACILE, qui vous assure un REVENU STABLE (6720$), un mode de vie très agréable et à peu de frais. Clientèle très stable, 2 locataires en 16 ans, même locataire depuis 2003. Grand DUPLEX sur 2 étages, en parfaite condition, offrant 2 condos de 4½ pièces chacun (2cc) Pas de frais communs, de convention etc. puisque c'est vous, l'unique propriétaire; Les divisions de la bâtisse sont en béton pour une très bonne insonorisation. Entièrement rénovée et entretenue minutieusement. Balcon du rc en béton, celui du 2e étage en fibre de verre. Fenêtres neuves tout PVC à l'argon (2004 à 2008), toiture neuve (2007), le tout avec garanties 100% transférables au prochain proprio. Les deux chauffe-eau sont très récents. Aucune rénovation à prévoir pour très longtemps! Le terrain, de belle dimension (6,526 pi.ca.) est très intime. Toutes les variétés d'oiseaux du Québec fréquentent la cour; superbe aménagement paysager, avec arbres matures et fruitiers, large éventail de vivaces, sentiers de pierre, bordé d'une haie de cèdres noirs de 12 pieds, le tout conçu pour ne demander que peu d'entretien. Grand cabanon de 8' x 18', de construction solide avec une toiture neuve (2007). Le condo du proprio a entièrement été rénové. Il offre de grandes pièces à aires ouvertes, avec salle à dîner donnant sur la terrasse. Comptoirs de cuisine et îlot en porcelaine et corian. 2 grandes chambres, dont une avec fenêtre panoramique et l'autre, avec porte-patio. Le condo de l'étage, en parfaite condition, offre les mêmes dimensions et divisions. Vous êtes dans un rond-point très paisible, sans pour autant vous priver d'un accès rapide aux ponts (0.2km), et aux autoroutes toutes directions. À proximité de TOUS les types de services, pour la plupart accessibles à pieds. Certificat de localisation et évaluation professionnelle 2008 au dossier. Un dépôt en fiducie devra faire partie de la transaction. Occupation pour le printemps 2009. Une belle découverte, n'hésitez pas à prendre rendez-vous ! |
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