STE-AGATHE, DUPLEX CLÉ EN MAIN, FACE LAC À LA TRUITE, 45 min. de LAVAL, NOUVEAU PRIX, OCCASION EN OR - HABITABLE À L'ANNÉE - dans les Basses Laurentides sur très grand terrain de 2 lots : 33,800 pc dans le Domaine Chanteclair, 5 min. de Val-David et Ste-Agathe des Monts, 45 min. de Mont-Tremblant.
DUPLEX STYLE BAVAROIS, 3 étages (7 1/2 CLÉ EN MAIN + 4 1/2 S-M) pour VOS WEEKENDS DANS LE NORD ou pour propriétaire occupant le 7 1/2 pour la famille + 4 1/2 pour le BUREAU PROFESSIONNEL ou pour garder vos PARENTS ou ADOS ou pour LOCATION (Excellents revenus saisons hivernale + estivale).
Présentement, le 4 1/2 est loué annuellement avec une clause de prise de possession par le propriétaire avec 3 mois d'avis et le 7 1/2 est loué pour la saison de ski jusqu'au 1er avril 2012.
ACCÈS À 5 min. de l'autoroute 15 + Route 117. ENDROIT TRANQUILLE.
Face à la plage sablonneuse, à quelques pas de ce beau lac d'eau pure d'un kilomètre, sans bateau motorisé. Accès lac : plage, piscine + tennis moyennant adhésion estivale. Location kayak, pedalo, canot ...
Très grand terrain de 2 lots : 727,90 mc. + 420,39 mc. boisé de feuillus et conifères. Magnifique VUE sur lac et montagnes.
ENTRÉES STATIONNEMENTS AVANT ET ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ : 4 stationnements (possibilité 10 autos). Le lot voisin de 420,39 mc. peut servir à une nouvelle construction ou encore pour y placer une piscine ou autre aménagement (garage double ou agrandir la propriété).
PROPRIÉTÉ 3 ÉTAGES : 7 1/2 sur 2 étages (4 chambres) + 4 1/2 (2 chambres); POSSIBILITÉ D'INTERGÉNÉRATION ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT LES 3 ÉTAGES en plaçant un escalier entre le 1er et 2e étage.
Intérieur très chaleureux avec poutres et boiseries de pin au mur. De l'intérieur ou du vaste balcon, vous avez une MAGNIFIQUE VUE SUR LE LAC À LA TRUITE. La salle à dîner, salon et cuisine avec aire ouverte et toit cathédrale enjolivés du majestueux foyer en pierres permettent des soirées familiales agréables.
PLEIN SUD, très ensoleillé du matin au soir, donc permettant une facturation moindre de chauffage.
SERVICES : AQUEDUC ET ÉGOÛT DE LA VILLE.
PLUSIEURS COMMODITÉS : Au 1er étage : côté gauche, sous balcon, remise de 12 pieds x 4 pieds avec accès par le 4 1/2 + côté droit, grande remise de 23 pieds x 11 pieds pour skidoos, skis, etc... qui peut être modifiée pour en faire un garage. Une autre remise au rez-de-chaussée, dessus remise 1er étage, 23 pieds x 11 pieds permet d'y placer table de jardin, chaises, planches à neige, etc...
UN OASIS DE PAIX à 5 min. des services de Val-David et de Ste-Agathe des Monts, 18 min. de St-Sauveur et 45 min. de Laval et Mont-Tremblant.
Rénovations depuis 2000 : luminaires (2004), toiture (2004), fenêtres (2000), réservoir à eau chaude (2008), convecteurs (2005), balcons + escaliers extérieurs (2003), peinture extérieure et intérieure (2004 - 2007 - 2009), sablage et vernissage des armoires de cuisine + comptoir + escalier (2004), 2 salles de bain renovées partiellement (2004), prélart buanderie (1er) 2009, sous-tapis + tapis salon + sam + passage (RDC) 2004, céramique cuisine (RDC) 2004, entrée d'eau (de la maison à l'aqueduc de la ville) 2009 + 2 stationnements supplémentaires (2009) + peinture extérieure (2010) + peinture intérieure 4 chambres (2010) + aménagement arbustes (2010), gouttières (2009), porte centrale du 4 1/2 (2009), autres...
En été : plage, piscine + tennis moyennant une adhésion estivale au Domaine Chanteclair, marches autour du lac. Près du "Le petit train du Nord" à Val-David pour la bicyclette, etc...
En hiver : près pistes de ski et glissades : Belle-Neige, Mont-Blanc, St-Sauveur, Mont-Tremblant. Activités plein-air : patinoire, glissade, etc... au village de Ste-Agathe. Pistes ski de fond : sur le Petit Train du Nord à Val-David.
POSSIBILITÉ DE VENDRE TOUT MEUBLÉ + ÉQUIPÉ : INCLUS DU 7 1/2 : TOUS LES MEUBLES + ARTICLES UTILITAIRES, LITERIE, SERVIETTES, ACCESSOIRES CUISINE + OBJETS DÉCORATIFS + UTILITÉS POUR ENTRETIEN. NON INCLUS : LES 2 DIVANS AU SALON ET GRANDE TABLE DE LA SALLE À DÎNER. INCLUS DU 4 1/2 : APPAREILS ÉLECTRIQUES (POÊLE, RÉFRIGÉRATEUR, LAVEUSE, SÉCHEUSE), TABLE + 5 CHAISES, DÉSHUMIDIFICATEUR (POUR L'ÉTÉ).
