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Duplex à vendre vendu Ste-Julie, Montant final : 286 000$

#151906 | 2112-2114 Rue Du Sorbier

Remarques du proprio

Remarquable duplex semi-détaché tout brique, clé en main.  Idéal comme 1ere demeure. Bien situé, sur un coin de rue, face à un parc et à proximité des services (épicerie, pharmacie, école primaire, Parc du Mont-Saint-Bruno, autoroute 20 et 30...)

Très grand 5 1/2, sur 2 étages, à air ouverte. Vous offre trois chambres à coucher de belles dimensions. Beau 3 1/2 au rez-de-chassé, à air ouverte avec plancher de lattes d'érable.

Belle luminosité, beaucoup de rangement. Revêtements de sol: planchers de lattes et céramique uniquement. Pyrite IPPG=0.

Toiture 2009, fenestration aluminium 2006-2009, porte-jardin 2005, cuisine modernisée 2008, planchers de lattes 2004.

Propriétaire occupant au 5 1/2, revenu de location du 3 1/2: 560$/mois (l'équivalent de 100 000$ en hypothèque)

Bien entretenu, à voir!!!

 

Caractéristiques de la propriété

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2112-2114 Rue Du Sorbier, 289 000$
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  • Style : Semi-détaché
  • Prix demandé : 289 000$
  • Précisions : Avec revenus
  • Dimensions du bâtiment : 18x40 pi (5.49x12.19 m)
  • Année de construction : 1993
  • État général : Excellent
  • Certificat de localisation : Oui
  • Orientation de la cour : Sud-Est
  • Nombre de stationnements : 4
  • Année de l'évaluation municipale : 2010
  • Évaluation municipale du bâtiment : 265 100$
  • Année de taxation : 2009
  • 3 1/2 : 1
  • 5 1/2 : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Brique
  • Fondation :
    • Béton coulé
  • Charpente :
    • Boìs/à claire-voie
  • Toiture :
    • Bardeau d'asphalte
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois franc
    • Céramique
  • Fenêtres :
    • Aluminium
    • Porte-fenêtre
    • PVC
  • Type de chauffage :
    • Électricité
  • Système électrique :
    • 100 ampères
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Luminaires
    • Salle d'eau au r/c
    • Walk-in
  • Cuisine :
    • Armoires en mélamine
    • Îlot central
  • Salle de bain :
    • Bain podium
    • Douche indépendante
  • Rénovations effectuées :
    • Fenêtres
    • Moulures au plafond
    • Planchers
    • Porte jumelle & jardin
    • Toiture
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
    • Double largeur
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Terrain plat
    • Coin de rue
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Banque
    • Restaurant
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • École primaire
  • Près des services de santé :
    • Centre médical
  • Près des services de loisirs :
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Chambre 1 2e étage 15x12 pi (4.57x3.66 m) Bois franc
Chambre 2 2e étage 11x11 pi (3.35x3.35 m) Bois franc
Chambre 3 2e étage 11x9 pi (3.35x2.74 m) Bois franc
Chambre du logement Rez-de-chaussée 12x12 pi (3.66x3.66 m) Bois franc
Cuisine 1er étage 11x16.5 pi (3.35x5.03 m) Porcelaine
Cuisine du logement Rez-de-chaussée 8x8 pi (2.44x2.44 m) Bois franc
Salle à manger 1er étage 11x11 pi (3.35x3.35 m) Bois franc
Salle à manger du logement Rez-de-chaussée 10x12 pi (3.05x3.66 m) Bois franc
Salle d'eau 1er étage 10x5 pi (3.05x1.52 m) Porcelaine
Salle de bain 2e étage 10x9 pi (3.05x2.74 m) Céramique
Salle de bain Rez-de-chaussée 5x16 pi (1.52x4.88 m) Céramique
Salon 1er étage 13x16 pi (3.96x4.88 m) Bois franc
Salon du logement Rez-de-chaussée 12x16 pi (3.66x4.88 m) Bois franc

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 271,67$ 3 260,06$
Taxes scolaires 46,86$ 562,35$
Électricité 88$ 1 056$
Assurances 41,50$ 498$
Total des dépenses connues 448,03$ 5 376,41$
Sommaire des revenus Mensuels Annuels
Revenus 560$ 6 720$
Total des DépensesTotal des revenusTotal des revenus 111,97$ 1 343,59$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Genevieve

Représentante de Service

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Metis-Sur-Mer
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ND-Des-Sept-Douleurs
ND-Du-Lac
ND-Du-Portage
Pohénégamook
Rimouski
Rivière-Bleue
Rivière-Du-Loup
Riviere-Ouelle
St-Alexandre-De-Kamouraska
St-Anaclet-De-Lessard
St-André-De-Kamouraska
St-Antonin
St-Cleophas
St-Denis de Kamouraska
St-Denis-sur-Mer
St-Eusebe
St-Fabien
St-François-Xavier-De-Viger
St-Gabriel-De-Rimouski
St-Honore-De-Temiscouata
St-Jean-De-La-Lande
St-Marc-Du-Lac-Long
St-Mathieu-De-Rioux
St-Modeste
St-Pacôme
St-Pascal-De-Kamouraska
St-Pierre-De-Lamy
St-Simon-De-Rimouski
St-Simon-sur-Mer
St-Ulric
St-Ulric-De-Matane
Ste-Flavie
Ste-Luce-sur-Mer
Ste-Rita
Trois-Pistoles
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
0$
25 000$
50 000$
75 000$
100 000$
125 000$
150 000$
175 000$
200 000$
225 000$
250 000$
275 000$
300 000$
325 000$
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375 000$
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4 000 000$
5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau