Duplex à vendre Villeray / St-Michel / Parc-Extension, QC 423 000$

#101273 | 8077 Avenue de Gaspé

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Détails de la propriété

Type de propriété : Duplex

Prix demandé : 423 000$ CAD
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Bâtiment : 20x42 pi (6,1x12,8 m)

Année de construction : 1947

État général : Excellent

Taux d'occupation : 100

Terrain : 20x80 pi (6,1x24,4 m)

Certificat de localisation : Oui

Orientation de la cour : Nord-Est

Nombre de stationnements : 0

Salle(s) d'eau : 1

Salle(s) de bain : 1

Chambre(s) : 3

4 1/2 : 1

Année de l'évaluation municipale : 2005

Évaluation municipale du terrain : 70 600$ CAD

Évaluation municipale du bâtiment : 198 400$ CAD

Année de taxation : 2008

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Amortissement :

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses	Mensuelles	Annuelles
Hypothèque
Électricité	84$	1 008$
Taxes municipales	225.61$	2 707.30$
Taxes scolaires	50.35$	604.15$
	0$ *	0$ *

Total des dépenses connues	359.95$	4 319.45$
Sommaire des revenus	Mensuels	Annuels
Revenus	615$	7 380$
TOTAL DES REVENUS	255.05$	3 060.55$

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Dimension des pièces

Pièce	Plancher	Étage
Chambre 1 9.4x12 pi (2,9x3,7 m)	Bois franc	Rez-de-chaussée
Cuisine 9.2x14.2 pi (2,8x4,3 m)	Céramique	Rez-de-chaussée
Hall 4.9x7 pi (1,5x2,1 m)	Céramique	Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.2x11 pi (2,8x3,4 m)	Bois franc	Rez-de-chaussée
Salle de bain 5.10x9.1 pi (1,6x2,8 m)	Céramique	Rez-de-chaussée
Salon 9.9x14 pi (3,0x4,3 m)	Bois franc	Rez-de-chaussée
Atelier 10x11.9 pi (3,0x3,6 m)	Céramique	Sous-sol
Chambre du sous-sol 8.7x10.5 pi (2,7x3,2 m)	Tapis	Sous-sol
Salle de lavage 8.3x8.5 pi (2,5x2,6 m)	Céramique	Sous-sol
Salle de télévision 9.4x16 pi (2,9x4,9 m)	Céramique	Sous-sol

Autres détails de la propriété

Parement extérieur

Brique

Fondation

Béton coulé

Toiture

Gravier et bitume

Recouvrement de plancher

Bois franc
Céramique

Fenêtres

Porte-fenêtre
PVC

Type de chauffage

Électricité

Équipements / Services inclus

Garde-robe de cèdre
Stores

Cuisine

Armoires en pin
Lave-vaisselle

Sous-sol

Aménagé en totalité

Rénovations effectuées

Portes
Salles de bain
Sous-sol
Salle d'eau
Cabanon
Terrasse
Aménagement paysager

Environnement

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Transport en commun

Caractéristiques du terrain

Paysagé

Près des commerces

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant

Près des services de santé

Hôpital
Dentiste

Près des services d'éducation

École primaire
École secondaire
CEGEP

Près des services de loisirs

Gym
Bibliothèque
Piste cyclable

Remarques du proprio

Charmant duplex sur l'une des plus belles rues de Villeray, bon voisinage, près du marché Jean-Talon, à deux pas du métro et du parc Jarry, devant école primaire Hélène-Boullé.

Le premier niveau comprend: salon, salle de bain complètement refaite, deux chambres à coucher (dont l'une sert actuellement de salle à manger) et cuisine donnant sur une belle terrasse avec cour arrière très intime et paysagée. Les revêtements de sol sont en lattes de bois franc sauf pour la cuisine et la salle de bain (céramique).

Le sous-sol est complètement aménagé et comprend une salle de cinéma maison, une chambre à coucher (aire ouverte), une salle de lavage, une salle d'eau refaite en 2008 avec garde-robe de cèdre ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de rangement. Au sous-sol, le revêtement des planchers est en céramique. PRÉCISION: le sous-sol a une hauteur aux solives d'environ 6 pieds 3 pouces.

La galerie avant a été refaite cet été et tous les gardes de fer forgé ont été repeints (antirouille). Le toit a été refait en 2002 et les portes avant ont été changées en 2007. Entrée de sous-sol et tambour refaits en cèdre.

Maison très fonctionnelle possédant beaucoup de rangement et une très belle luminosité.

Le loyer est actuellement de 615$/mois NC/NE- excellents locataires!

OCCUPATION: 15 avril 2009

PS: le lustre de la salle à manger est exclus mais sera remplacé par ventilateur.

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