Superbe duplex rénové avec garage détaché. 1 x 4 1/2 et 1 x 6 1/2. Revenus annuels de 18 600$. À 15 km d'Ottawa, 5 km de Gatineau et Pont Alonzo. Proximité STO.

Visite sur offre d'achat acceptée seulement.

Les 2 logements ont leur entrée indépendante. L’électricité est entièrement séparée avec deux compteurs d’Hydro et panneaux électriques indépendants. Le chauffage est électrique (calorifères électriques) et indépendant et chacun des logements a son propre système de climatisation, déshumidificateur et filtration d’air qui procure un excellent confort durant nos étés chauds et humides des dernières années.

Le logement du bas a une entrée plain-pied (une porte-patio qui donne sur une terrasse) faisant face vers l’ouest. 

Le logement du haut possède un charmant petit poêle au bois avec porte vitrée avec ventilateur de plafond juste au-dessus qui chauffe la maison en quelques minutes à peine et aide à abaisser les coûts d’électricité.

La maison a beaucoup de fenêtres, faisant face vers l’est et l’ouest, donc ensoleillée tout au long de la journée. 

Les deux logements sont loués sans services, donc le chauffage, l’électricité, le câble, l’internet, etc. sont tous aux frais des locataires, donc les revenus mensuels énoncés ci-haut sont nets. 

De plus, il y a un garage isolé avec électricité 17x27 et un cabanon de rangement qui mesure environ 8x10. Immense stationnement. Terrain de plus de 15 000 pieds carrés aménagé et avec un potager. Très bel environnement et voisinage. Vous pouvez être chez vous pour moins cher qu’un loyer en ville. 

Prise de possession possible dans un délai de 3 mois. Super opportunité!