Épicerie/Dépanneur à vendre Sherbrooke, 389 000$

#223437 | 6641 Emery-Fontaine

Façade

Panorama 360 ×
Grand format

Remarques du proprio

Épicerie boucherie dépanneur, très bien situé (croisée de chemins principaux) 

L'équipement nécessaire au commerce est inclus.

1 entrée de 200 ampère pour le dépanneur refaite à neuf en 2004

1 entrée de 200 ampère séparé en 2 pour les loyers

(100 ampère loyer du haut et 100 ampère pour la maison)

 Chambre froide à bière refaite à neuf en 2004

Système de chauffage refait à neuf en septembre 2006 par Pétrole Sherbrooke.

Toiture de la maison et du dépanneur refaite à neuf en 2009.

Fenêtre de la maison et du loyer du haut refait à neuf en 2009 Contract avec Loblaws se terminant en octobre 2013

Revenus annuels des loyers $ 13080

Chiffre d'affaire dépanneur $850000.

 

 

Caractéristiques de la propriété

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6641 Emery-Fontaine, 389 000$
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  • Prix demandé : 389 000$
  • Précisions : Avec revenus
  • Dimensions du bâtiment : 5 000 pi² (464.52 m²)
  • Année de construction : 1950
  • État général : Très bon
  • Dimensions du terrain : 646.1 m² (6 954.56 pi²)
  • Certificat de localisation : Oui
  • Nombre de stationnements : 6
  • Raison sociale : Dépanneur Sabrijoe
  • Franchise : Oui
  • En exploitation depuis : 1950
  • Année de l'évaluation municipale : 2010
  • Évaluation municipale du terrain : 20 100$
  • Évaluation municipale du bâtiment : 125 100$
  • Revenus annuels : 863 080$
  • Année de taxation : 2010

Autres détails :

  • Charpente :
    • Boìs/à claire-voie
  • Fondation :
    • Béton coulé
    • Pierre
  • Parement extérieur :
    • Brique
  • Toiture :
    • Bardeau d'asphalte
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois flottant
    • Bois franc
    • Céramique
    • Couvre-sols souples
    • Parqueterie
  • Fenêtres :
    • PVC
  • Type de chauffage :
    • Air soufflé
    • Électricité
    • Huile
  • Système électrique :
    • 200 ampères
    • Panneau à coupe-circuit
    • Panneau à fusibles
  • Équipements / Services inclus :
    • Air climatisé
    • Camera de surveillance
    • Chambre Froide
    • Cuisine/cuisinette
    • Détecteur d'incendie
    • Éclairage extérieur
    • Enseigne extérieur
    • Entrepôt extérieur
    • Entrepôt intérieur
    • Fournaise
    • Luminaires
    • Poêle
    • Salle de bain
    • Stores et/ou rideaux
    • Système d'alarme
  • Débarcadère :
    • Débarcadère extérieur
  • Sous-sol :
    • Béton
    • Entrée indépendante
    • Non aménagé
  • Rénovations effectuées :
    • Chauffage
    • Cuisine
    • Électricité
    • Fenêtres
    • Isolation
    • Planchers
    • Plomberie
    • Salles de bain
    • Toiture
  • Garage :
    • Attaché
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Asphalté
    • Extérieur
    • Pierre concassée
  • Zonage :
    • Services
    • Vente au détail
  • Fond de terrain :
    • Roche
  • Caractéristiques du terrain :
    • Terrain plat
    • Coin de rue
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Transport en commun
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
  • Près des services de loisirs :
    • Sentiers VTT
    • Piste cyclable

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 205,12$ 2 461,49$
Taxes scolaires 24,50$ 294,03$
Chauffage 191,67$ 2 300$
Électricité 1 041,67$ 12 500$
Taxes d'eau 20,42$ 245$
Assurances 291,67$ 3 500$
Total des dépenses connues 1 775,04$ 21 300,52$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Annie

Superviseure, Ventes Résidentielles

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Québec Rive-Nord
Québec Rive-Sud
Saguenay-Lac-Saint-Jean
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
0$
25 000$
50 000$
75 000$
100 000$
125 000$
150 000$
175 000$
200 000$
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275 000$
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800 000$
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1 000 000$
2 000 000$
3 000 000$
4 000 000$
5 000 000$
6 000 000$
7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau