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Ferme à vendre Gatineau, 895 000$

#77052 | 793 Montée Dalton

Remarques du proprio

Magnifique domaine de 109 acres, dont 35 de forêt, avec une grande maison (3000 pi²) de style canadienne finie en pierres de granite du bouclier canadien et une longue allée pour entrer, bordée d'arbres majestueux. Un immense plan d'eau d'un demi-acre(2 million litres) (source naturelle) avec un superbe aménagement paysagé et de splendides plates-bandes de fleurs ajoutent un attrait extraordinaire à la propriété. La maison est entourée de 7 bâtiments, dont : garage double et pièce connexe pour remisage, toilette extérieure pour activités estivales, atelier de travail, grange et poulailler, deux hangars pour équipement aratoire et remisage. Trois volières bien protégées pour l’élevage d’oiseaux exotiques et domestiques. Maison à 600 pieds du chemin rural, avec superbe boisé des trois côtés de la propriété et sentiers. À 4 km de l’autoroute 50, donc très facile d’accès et à 16 km d’Ottawa (capitale nationale). Lieu très paisible. Voisin mitoyen d’un des plus beaux golfs au Québec. Endroit très paisible.

Maison et bâtiments entièrement rénovés au cours des 10 dernières années. Présentement en opération avec l’activité de repas à la ferme (style table champêtre ou table d'hôte pour les Européens) depuis 2002. Donc, toute équipée avec salle à manger pour clients (max 36) et grande cuisine avec équipement professionnelle, chambre froide et une cuisinette de surplus pour usage personnel. La continuation des opérations commerciales est optionnelle, mais non requise. Beaucoup d'autres types de commerces peuvent y être réalisés. Possède aussi un très grand potentiel pour être transformée en gîte, mais peut être transformée en beaucoup d'autres activités commerciales, comme élevage d'animaux ou oiseaux, horticulture, ou ne pas être en activité tout simplement pour ceux qui préfèrent jouir d'une tranquilité.

La maison comprend trois chambres à coucher (dont une avec un foyer et bain thérapeutique) et possibilité d’un loft avec entrée privée, idéal pour logement parental. Chauffage électrique, trois foyers (deux au bois et un au gaz propane). Trois salles de bain, dont l’une avec salle de lavage, pièce pour salle de couture et bureau (pourrait servir comme chambre additionnelle ou petit salon), boudoir au deuxième palier. Maison très éclairée. Nouveau puits artésien avec une eau extrêmement bonne à boire. Plusieurs inclusions, à discuter. Il faut voir!

Caractéristiques de la propriété

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793 Montée Dalton, 895 000$
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  • Prix demandé : 895 000$
  • Précisions : Avec équipements
  • État général : Excellent
  • Dimensions du terrain : 109 acres (4 748 040.01 pi²)
  • Certificat de localisation : Non
  • Nombre de stationnements : 30
  • Année de l'évaluation municipale : 2012
  • Évaluation municipale du terrain : 232 700$
  • Évaluation municipale du bâtiment : 353 600$
  • Année de taxation : 2012

Autres détails :

  • Charpente :
    • Bois/pièce sur pièce
  • Fondation :
    • Béton coulé
    • Bloc de béton
  • Parement extérieur :
    • Clin de vinyle
    • Pierre
  • Toiture :
    • Bardeau d'asphalte
  • Recouvrement de plancher :
    • Bois flottant
    • Céramique
    • Couvre-sols souples
    • Tapis
  • Fenêtres :
    • PVC
  • Type de chauffage :
    • Bois
    • Électricité
    • Gaz à rendement élevé
  • Système électrique :
    • Panneau à coupe-circuit
    • Panneau à fusibles
    • 550 ampères
  • Équipements / Services inclus :
    • Accès aux handicapés
    • Chambre Froide
    • Champ d'épuration
    • Cuisine/cuisinette
    • Détecteur d'incendie
    • Éclairage extérieur
    • Enseigne extérieur
    • Fosse septique
    • Foyer
    • Génératrice
    • Luminaires
    • Poêle
    • Puits artésien
    • Remise
    • Restaurant
    • Salle d'eau
    • Salle de bain
    • Stores et/ou rideaux
    • Système de gicleurs
  • Sous-sol :
    • Bas (6 pieds et moins)
    • Béton
    • Non aménagé
  • Rénovations effectuées :
    • Ajout
    • Chauffage
    • Colonnes décoratives
    • Cuisine
    • Électricité
    • Fenêtres
    • Planchers
    • Salles de bain
    • Sous-sol
    • Toiture
  • Garage :
    • Détaché
    • Double
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Agrégat
    • Double largeur
  • Zonage :
    • Agricole
  • Fond de terrain :
    • Argile
    • Roche
  • Caractéristiques du terrain :
    • Accès à un cours d'eau
    • Vue panoramique
    • Vue sur un cours d'eau
    • Terrain plat
    • Boisé
    • Paysagé
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Sans voisins à l'arrière
    • Secteur paisible
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Centre d'achats
  • Près des services de santé :
    • Hôpital
    • Dentiste
    • Centre médical
    • Centre de santé (spa / massage)
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Bibliothèque
    • Musée
    • Sentiers VTT
    • Centre de ski
    • Casino
    • Piste cyclable

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Atelier Autre 40x20 pi (12.19x6.10 m) Béton
Autre Autre 100x45 pi (30.48x13.72 m) Béton
Boudoir 1er étage 5x9 pi (1.52x2.74 m) Vinyle
Bureau 1er étage 9x13 pi (2.74x3.96 m) Vinyle
Chambre 1 Rez-de-chaussée 17x22 pi (5.18x6.71 m) Tapis
Chambre 2 1er étage 15x20 pi (4.57x6.10 m) Tapis
Chambre 3 1er étage 12x12 pi (3.66x3.66 m) Vinyle
Chambre froide Rez-de-chaussée 5x6 pi (1.52x1.83 m) Autre
Cuisinette Rez-de-chaussée 9x12 pi (2.74x3.66 m) Couvre-sols souples
Garage Autre 20x45 pi (6.10x13.72 m) Béton
Pièce additionnelle 1er étage 18x22 pi (5.49x6.71 m) Autre
Salle à manger Rez-de-chaussée 17x24 pi (5.18x7.32 m) Porcelaine
Salle à manger / Salon Rez-de-chaussée 15x20 pi (4.57x6.10 m) Bois flottant
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5x9 pi (1.52x2.74 m) Couvre-sols souples

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 452,33$ 5 428$
Taxes scolaires 62,50$ 750$
Électricité 300$ 3 600$
Assurances 250$ 3 000$
Total des dépenses connues 1 064,83$ 12 778$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.

Voici les étapes à suivre.

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Cristelle

Chef d’équipe, Service à la Clientèle

DuProprio, c'est une équipe de plus de 235 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

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Ste-Melanie
Terrebonne
Maison unifamiliale
Condo / Loft
Chalet
Multiplex / Immeuble à revenus
Terrain
Commercial
Ferme / Fermette
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25 000$
50 000$
75 000$
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7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
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