Succession - Magnifique ferme de 200 arpents, borné à l'ouest par la rivière Chaudière et à l'est par l'autoroute 73, à 10 minutes du Pont Pierre Laporte, autobus régional à la porte. Cette ferme est divisé par la route 175 (rue des Érables) , il y a 12 arpents avec bâtiments du coté de la rivière et 188 arpents de l'autre coté qui se compose de 45 arpents en boisé adulte (feuillus 80% et 20% résineux) et la balance de la superficie en culture de foin pour le moment qui est fait deux fois par année par le locataire agricole. D'ailleurs , il y a 70% des taxes qui sont payées par le gouvernement par l'entremise du locataire.
Maintenant les bâtiments: MAISON est située au 699 rue des érables, St-Lambert de Lauzon .Elle est construite sur le lot (22) / 2641804 canton 1240 St-Lambert de Lauzon - dimension 28 pi x 30 pi - Sous sol de 6 pi de hauteur en béton, deux étages de hauteur de 8 pi,- troisième étage (grenier) habitable non fini de hauteur 12 pi à 2 pi , elle a été construite en 1940 - l'intérieur tout en bois - aucun autre matériel , l'extérieur est recouvert de bardeaux d'amiante blanc et le toit de bardeau d'asphalte
AUTRES IMMEUBLES ET TERRAIN AGRICOLE
GRANGE Dimension 28 pi x 120 pi , structure de bois recouverte de tôle les murs comme le toit, elle inclus un étable de même dimension avec un plafond à une hauteur de 9 pi. pour une grande partie et la balance est 12 pi Plancher en béton .Attaché au nord un appendice dont la dimension est 11pi x 40 pi et hauteur 10pi , plancher en béton , toit en tôle.
ENTREPÔT Dimension 30 pi x 70 pi, structure de bois x 70 pi , murs et toit en tôle, base en béton, plancher en sable
HANGAR Dimension 22 pi x 39 pi , structure de bois, murs recouverts de tôle, toit en bardeaux de bois et un deuxième étage sur 25 pi.
GARAGE Dimension de20 pi x 20 pi , structure de bois,murs en bois, toit recouvert de bardeaux d'asphalte.
TERRAIN AGRICOLE est composé principalement de gravier et sable, terrain solide même dans les périodes humides
EXPLICATION DU PRIX DEMANDÉ VERSUS LA VALEUR RÉELLEDEMANDÉ RÉEL SECTION DU COTÉ DE LA RIVIÈRE ( 12 ARPENTS )IMMEUBLES SEULEMENTMaison 75 000 $100 000 $Grange40 000 $45 000 $Entrepôt30 000 $35 000 $Hangar10 000 $18 000 $Garage5 000 $8 000 $Total160 000 $206 000 $TERRAINPartie de terrain sur lequelles immeubles sont situés(250 pi x 450 pi.)100 000 $110 000 $Balance du terrain (12 arp.)qui pourrait faire 4 lots de(165pi x 450 pi)390 000 $360 000 $$GRAND SOUS TOTAL650 000 $676 000 $SECTION DU CÔTÉ DE L'AUTOROUTE 73 (188 ARPENTS)Partie Boisé ( 45 arpents)45 000 $72 000 $Partie en culture (143 arpents)280 000 $567 500 $GRAND SOUS TOTAL325 000 $639 500 $GRAND TOTAL 975 000 $1 315 500$
