Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Un coin de campagne dans les Cantons de l'Est vous permettant de réaliser tous vos verts projets!
Propriété agricole fruitière de 42 acres en opération composée d'un verger de 5 acres (800 pommiers, poiriers, pruniers), de 10 acres de pâturage clôturé, de 10 acres de champ de foin et de 16 acres de forêt mixte. Le sol est un graveleux de Shefford drainé propice à l'implantation de la vigne et à toute autre culture fruitière.
La résidence est un cottage spacieux bien éclairé, rénové en 1997 dans un style respectant la maison d'origine de 1835, pièces sur pièces apparentes, plafond de 8.5 p, véranda avec vue sur les montagnes de l'Estrie, grand balcon à l'étage, jardin de vivaces orienté plein sud, patio et piscine creusée chauffée au gaz. La résidence est éloignée du chemin par une allée privée de 350 p bordée d'épinettes.
Un bâtiment de 4000 p2 sur 2 étages,(cuisine, salle de bain, boutique, salle de vinification, entrepôt réfrigéré, entrée électrique de 200 amps), rénové en 2000, permet la transformation des produits de la ferme ainsi que la vente à une clientèle déjà établie. Un logement pourrait y être installé au deuxième étage.
Un hangar à machinerie de 1250 p2 avec atelier éclairé et eau courante, est utilisé pour le rangement et comme abris pour les voitures. Il pourrait aussi permettre d'accueillir des petits animaux ou des chevaux.
La propriété est située à la limite de Bromont, (sortie 78 de l'autoroute 10 à 90 km de Montréal) dans la région agrotouristique de Lac Brome (Fulford) sur le circuit de la route des vins de Brome-Missisquoi. Le zonage permet l'opération d'un gîte et d'une table champêtre. À proximité, il est facile de pratiquer le ski alpin Les Monts Bromont, Sutton, Orford et Oldhead) le vélo de montagne,le cyclotourisme (piste cyclable de l''Estrie passe devant la ferme), la randonnée équestre (25 km de randonnée à proximité), les sports nautiques sur le Lac Brome.
La visite de la propriété est possible sur rendez-vous seulement.
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