Magnifique duplex commercial, mesurant 25x45 pieds,situé sur une artère achalandée de la rive sud de Montréal, à l'entrée du pont Victoria. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Bonne condition. Terrain sans entretien.Plusieurs places de stationnement. Bonne visibilité.
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nouveau
Immeuble commercial à vendre vendu Lemoyne, Montant final : 300 000$
#118302 |
Espace à bureaux - Magnifique bureau à l'étage .Elle pourrait servir de salle de conférence.
Panorama 360
Remarques du proprio
, 329 000$
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- Prix demandé : 329 000$
- Précisions : Agents s'abstenir
- Dimensions du bâtiment : 25x45 pi (7.62x13.72 m)
- État général : Très bon
- Dimensions du terrain : 50x112 pi (15.24x34.14 m)
- Certificat de localisation : Oui
- Nombre de stationnements : 8
- Raison sociale : immeuble commercial
- Franchise : Non
- Année de l'évaluation municipale : 2006
- Évaluation municipale du terrain : 54 600$
- Évaluation municipale du bâtiment : 85 100$
- Revenus annuels : 35 500$
- Année de taxation : 2009
Autres détails :
-
Fondation :
- Béton coulé
-
Charpente :
- Boìs/à claire-voie
- Bois/pièce sur pièce
-
Parement extérieur :
- Canexel
- Clin de vinyle
-
Toiture :
- Bardeau d'asphalte
-
Recouvrement de plancher :
- Couvre-sols souples
- Tapis
-
Fenêtres :
- Aluminium
-
Type de chauffage :
- Électricité
-
Équipements / Services inclus :
- Air climatisé
- Éclairage extérieur
- Enseigne extérieur
- Système d'alarme
- Système câblage réseau
-
Sous-sol :
- Bas (6 pieds et moins)
-
Rénovations effectuées :
- Architecture de la façade
- Électricité
- Isolation
- Parement extérieur
- Plomberie
- Sous-sol
- Sous-tapis
- Tapis
- Toiture
-
Caractéristiques du stationnement :
- Asphalté
- Interblocs
-
Zonage :
- Bureau
- Services
- Vente au détail
-
Caractéristiques du terrain :
- Interblocs
-
Environnement :
- Accès à l'autoroute
- Transport en commun
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
-
Près des services de santé :
- Hôpital
- Centre de santé (spa / massage)
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Bureau | 1er étage | 10x13 pi (3.05x3.96 m) | Tapis |
| Bureau | 1er étage | 10x13 pi (3.05x3.96 m) | Tapis |
| Bureau | 1er étage | 10x18 pi (3.05x5.49 m) | Tapis |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 8x8 pi (2.44x2.44 m) | Tapis |
| Bureau | 1er étage | 10x11 pi (3.05x3.35 m) | Tapis |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 10x10 pi (3.05x3.05 m) | Tapis |
| Bureau | 1er étage | 8.5x10.5 pi (2.59x3.20 m) | Tapis |
| Entrepôt | Rez-de-chaussée | 15x25 pi (4.57x7.62 m) | Vinyle |
| Espace de rangement | 1er étage | Bois mou | |
| Espace de rangement | Rez-de-chaussée | Vinyle | |
| Réception | 1er étage | 13x12 pi (3.96x3.66 m) | Tapis |
| Réception | Rez-de-chaussée | 18x25 pi (5.49x7.62 m) | Tapis |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | Vinyle | |
| Salle d'eau | 1er étage | Vinyle |
Versements hypothécaires
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Taxes municipales | 367,83$ | 4 414$ |
| Taxes scolaires | 30,50$ | 366$ |
| Chauffage | 191,67$ | 2 300$ |
| Frais de maintenance | 125$ | 1 500$ |
| Assurances | 104,17$ | 1 250$ |
| Total des dépenses connues | 819,17$ | 9 830$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Ça y est, vous êtes décidé, vous aimez cette propriété et désirez faire une offre.
Voici les étapes à suivre.
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1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
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4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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